2024武汉物业管理合同2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

1.2甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化工作的管理；

（5）其他物业服务事项。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

3.2乙方逾期缴纳物业管理费的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。

第四条合同的履行

4.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方规定的期限迁离物业管理区域。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前认真核对双方提供的信息，如有疑问可要求补充或修改。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：明确双方的权利和义务，如有争议，可通过友好协商或向法院提起诉讼解决。

3.甲方应按照约定提供物业管理服务，如未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方发现问题后，与甲方沟通，要求其在规定时间内整改。如甲方仍不履行义务，乙方可向法院提起诉讼。

4.乙方应按时足额缴纳物业管理费，如逾期缴纳，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的标准和计算方式，乙方应在规定时间内缴纳物业管理费。

5.合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：双方在签订合应明确合同变更和解除的条件和程序。

6.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保双方在发生争议时能够按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法定责任。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

6.滞纳金：指债务人逾期履行债务，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金。

7.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的物业所在区域，包括住宅、商业、公共设施等。

8.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.适用于武汉地区的物业管理公司（甲方）与业主（乙方）之间的物业管理合同签订。

2.适用于各类住宅小区、商业楼宇、停车场等物业管理服务。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括设施设备清单、管理规约等。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期物业管理费。

3.如甲方需对物业管理区域内的重要设施进行维修或改造，应提前____天通知乙方，并征得乙方同意。

4.乙方如需临时离开物业管理区域，应提前____天向甲方申请，并支付相关费用。

5.甲方应每年对物业管理服务进行一次评估，并将评估结果书面告知乙方。

6.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在规定时间内纠正，并有权要求甲方支付