2024房屋转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本房屋转让合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋转让价款。

2.3付款方式：

（1）____年____月____日前，乙方一次性向甲方支付全部房屋转让价款。

（2）其他方式：

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋交付时间：____年____月____日。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的____%。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房屋转让价款，如乙方逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.确认房屋基本信息真实可靠，包括坐落、结构及面积、所有权证号和性质。

3.明确房屋转让价格及支付方式，确保价款支付的及时性和正确性。

4.约定房屋交付及过户的时间和程序，确保过户手续的顺利完成。

5.注意合同的履行和违约责任，确保双方权益得到保障。

6.仔细阅读并理解合同的其他约定，包括但不限于合同的有效期和终止条件。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并与对方进行确认。

2.对于房屋信息不准确，可以通过实地考察或查询相关房产证明来核实。

3.对于支付方式有变动，应双方协商一致，并在合同中进行修改注明。

4.对于交付和过户时间延迟，应协商确定新的期限，并在合同中予以明确。

5.对于违约责任有争议，可以寻求法律专业人士的帮助，明确违约条款。

6.对于合同其他约定的理解有误，应及时沟通，并在合同中进行澄清和补充。

法律名词及名词解释：

1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.所有权证号：指房屋所有权证书上的唯一编号，用以证明房屋所有权的归属。

3.房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、工业等。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更登记等手续。

5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

6.合同履行：指合同双方按照约定的方式、时间和条件完成合同约定的义务。

7.合同终止：指合同双方依法解除合同关系，合同效力消失。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋买卖交易。

4.房屋赠与交易。

5.房屋交换交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交易过程中的税费承担方式。

3.房屋交付时的现状确认。

4.房屋转让后的物业管理事宜。

5.合同的变更和解除条件。

6.争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋转让双方的身份证明复印件。

3.房屋现状的照片或视频。

4.房屋交易过程中产生的税费支付凭证。

5.房屋过户所需的官方文件，如户口迁移证明等。

6.房屋装修合同和相关费用支付凭证（如有）。

7.其他与房屋转让相关的文件或证明。