房屋租赁合同上海.docx

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房屋租赁合同上海

甲方（出租方）：_______

身份证号码/营业执照号：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/营业执照号：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为位于上海市的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋描述

甲方同意将位于上海市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体描述如下：

结构类型：_______

建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

附属设施：_______

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。

乙方应于每月/每季的第_______日前支付租金至甲方指定账户。

第四条押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，作为履行合同的保证金。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用

乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

第七条房屋维护与维修

甲方负责租赁房屋的主体结构和公共设施的维修，保证房屋的正常使用。

乙方负责租赁房屋的日常维护和内部设施的维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担费用。

第八条装修与改造

乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。

第九条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

如乙方逾期支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十条提前解除合同

双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

第十二条合同的变更和解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十四条其他约定

双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条房屋的返还

租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，除非双方另有约定。

乙方应于租赁期满或合同解除之日起_______日内返还房屋，并保证房屋及其附属设施的完好无损。

第十六条房屋检查

甲方有权在租赁期满或合同解除前_______日对房屋进行检查。

如发现房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十七条房屋的使用限制

乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行影响房屋安全或违反城市管理规定的装修。

第十八条房屋的转让和转租

在租赁期内，甲方如需转让房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

第十九条甲方的通知义务

甲方在房屋需要维修或有其他紧急情况时，应及时通知乙方。

甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的安静使用权。

第二十条乙方的通知义务

乙方在发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。

乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改变用途，应提前向甲方提出申请。

第二