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房屋买卖拟定付定金合同书

甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

联系电话：_________________________________

丙方（见证方，如有）：_______________________

地址：_____________________________________

营业执照号码/身份证号码：___________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方拟出售其位于_______的房屋，乙方拟购买上述房屋，为确保双方交易的顺利进行，经协商一致，特订立本定金合同书：

第一条定金的支付

1.1乙方同意支付定金人民币_______元整（￥_______），作为购买甲方房屋的定金。

1.2乙方应于本合同签订之日起_______日内将定金支付至甲方指定的银行账户。

第二条定金的效力

2.1定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得放弃购买该房屋。

2.2定金支付后，如乙方违约不购买房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售房屋，应双倍返还定金给乙方。

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.2该房屋权属证明文件为_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第四条房屋交易价格

4.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

4.2交易价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等。

第五条定金支付方式

5.1乙方应通过银行转账的方式支付定金，甲方指定的银行账户信息为：

开户行：________________

账号：_______________

户名：_______________

5.2乙方支付定金后，应保留转账凭证，并及时通知甲方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于收到定金之日起_______日内，向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

6.2甲方应保证在房屋交付时，房屋的结构安全，无重大质量问题。

第七条房屋交易条件

7.1甲乙双方应于定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。

7.2正式房屋买卖合同签订后，定金自动转为房款的一部分。

第八条违约责任

8.1如甲方在收到定金后违约不出售房屋，应双倍返还定金给乙方。

8.2如乙方在支付定金后违约不购买房屋，已支付的定金不予退还。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

（以上为合同的前半部分，下半部分将在后续询问中继续补充。）

第十一条房屋状况保证

11.1甲方保证该房屋在交付时的结构安全，无重大质量问题，且未隐瞒任何可能影响房屋价值和使用的情况。

11.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题或甲方隐瞒的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。

第十二条房屋维修与保养

12.1甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

12.2交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养，并承担相应费用。

第十三条房屋附属设施

13.1甲方应保证房屋附属设施的完整性和可用性，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施。

13.2房屋交付时，甲方应将所有附属设施的使用权一并移交给乙方。

第十四条房屋权属变更

14.1甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记手续，并提供必要的文件和证明。

14.2房屋权属变更过程中产生的费用，按照本合同第六条的规定承担。

第十五条保密条款

15.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第