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房屋委托物业管理协议

甲方（业主方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业管理方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拟委托乙方对位于_______的房屋进行物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业位于_______，建筑面积为_______平方米，物业类型为_______。

1.2该物业的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条委托管理范围

2.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

2.2乙方应根据物业的实际情况和业主的需求，提供相应的物业管理服务。

第三条委托管理期限

3.1本协议的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2委托管理期限届满，如双方均无异议，本协议自动延长_______年。

第四条管理费用及支付方式

4.1甲方应按照约定的标准支付乙方物业管理费，具体标准为_______。

4.2物业管理费的支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），甲方应于每月/季的第_______日前支付给乙方。

第五条管理服务质量要求

5.1乙方应保证物业管理服务的质量，满足国家和地方的物业管理标准。

5.2乙方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全和正常使用。

第六条安全保卫

6.1乙方应制定并执行物业的安全保卫制度，确保物业的安全。

6.2乙方应配备必要的安全设施和人员，进行24小时的安全监控。

第七条清洁卫生

7.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，保持物业的整洁和卫生。

7.2乙方应定期对物业的公共区域进行清洁和消毒。

第八条绿化养护

8.1乙方应负责物业的绿化养护工作，保持物业的绿化环境。

8.2乙方应根据季节和植物生长情况，适时进行绿化植物的修剪、施肥等工作。

第九条设施维修

9.1乙方应负责物业的设施维修工作，确保物业设施的正常运行。

9.2乙方应建立设施维修档案，记录维修情况和维修结果。

第十条紧急情况处理

10.1物业发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。

第十一条业主服务

11.1乙方应设立业主服务热线，为业主提供咨询和服务。

11.2乙方应定期收集业主的意见和建议，不断改进物业管理服务。

第十二条物业的维护与更新

12.1乙方应根据物业的使用情况和业主的需求，制定物业的维护和更新计划。

12.2物业的维护和更新费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。

第十三条违约责任

13.1如甲方未按约定支付物业管理费用，应按日支付未付款项总额的_______%作为违约金。

13.2如乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

第十四条争议解决

14.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条物业的保险

15.1甲方应为物业投保相应的财产保险，以保障物业的安全。

15.2乙方应协助甲方处理与物业保险相关的事宜。

第十六条物业的公共区域管理

16.1乙方应负责物业公共区域的日常管理和维护，确保公共区域的正常使用。

16.2乙方应制定公共区域的使用规则，并监督业主遵守。

第十七条物业的装修管理

17.1乙方应制定物业装修管理规定，对业主的装修活动进行监督和管理。

17.2业主进行装修时，应遵守乙方的装修管理规定，并接受乙方的监督。

第十八条物业的停车管理

18.1乙方应负责物业停车区域的管理和维护，确保停车秩序。

18.2乙方应制定停车管理规定，并监督业主和访客遵守。

第十九条物业的能源管理

19.1乙方应负责物业的能源管理，包括水、电、燃气等的供应和节约。

19.2乙方应定期检查物业的能源设施，确保能源供应的安全和稳定。

第二十条物业的信息管理

20.1乙方应建立物业信息管理系统，记录物业的管理信息和业主信息。

20.2乙方应对物业信息进行保密，未经甲方