房屋买卖押金合同.docx

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房屋买卖押金合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲乙双方就位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜已初步达成一致，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经协商一致，就标的房屋买卖押金事宜签订本合同：

第一条押金的支付

1.1乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。

1.2押金的支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

第二条押金的用途

2.1本押金作为乙方履行本合同义务的保证，用于确保乙方按约定购买标的房屋。

2.2若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权按照本合同的规定处理押金。

第三条押金的退还

3.1若乙方按照本合同约定完成标的房屋的购买，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将押金无息退还给乙方。

3.2若甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应将押金无息退还给乙方，并按本合同规定承担相应的违约责任。

第四条押金的扣留

4.1若乙方违反本合同约定，甲方有权扣留全部或部分押金，具体扣留金额根据违约情况确定。

4.2甲方扣留押金后，应书面通知乙方，并说明扣留原因。

第五条房屋的基本情况

5.1甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

5.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第六条房屋的交易价格

6.1甲乙双方约定，标的房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

6.2交易价格包括房屋本身及房屋内_______（如：装修、家具等）。

第七条交易的先决条件

7.1甲方应在_______年_______月_______日前，完成房屋的解押手续。

7.2乙方应在_______年_______月_______日前，获得银行贷款的预审批。

第八条交易的履行

8.1甲乙双方应于_______年_______月_______日前，签订正式的房屋买卖合同。

8.2双方应于签订正式合同之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第九条违约责任

9.1若甲方违约，未能按期交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

9.2若乙方违约，未能按期支付房款或不履行合同其他义务，甲方有权扣留全部押金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、解释、履行、变更和终止等，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。

第十一条合同的修改与解除

11.1本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条通知与送达

12.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

12.2通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

第十三条附加条款

13.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。

13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

注意事项：

在签订本合同之前，请确保您已经充分理解了合同内容，并对所有条款达成一致。在签署过程中，务必确保填写的信息准确无误，并妥善保管好合同原件及其附件。履行合同过程中，双方应遵守法律法规，维护自身合法权益。如有疑问或争议，应及时沟通并寻求专业法律帮助。

第十五条合同的独立性

15.1本押金合同作为房屋买卖交易的前置协议，具有独立性，不因买卖合同的变更、解除或无效而受影响。

第十六条合同的生效条件

16.1本押金合同在乙方支付押金后生效，押金的支付凭证作为合同不可分割的一部分。

第十七条押金的利息

17.1甲方收到的押金在合同期限内不计利息。

第十八条房屋现状的确认

18.1乙方在支付押金前，已对房屋的现状进行了充分了解，并确认房屋的状况满足其购买要求。

第十九条房屋交付标准

19.1甲方应按照双方约定的交付标准向乙方交付房屋，交付标准包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

第二十条房屋交付时间

20.1甲方应在房屋过户手续完成后的_______日内