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物业管理服务定点采购合同

甲方（采购方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（服务提供方）：________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方需要对本单位的物业管理服务进行定点采购，乙方具备提供相应物业管理服务的能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方根据甲方的需求，提供以下物业管理服务：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______；

（5）_______。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务的费用总计为人民币_______元（大写：_______）。

3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后_____天内，支付总费用的_____%作为预付款；

（2）服务完成并经甲方验收合格后_____天内，支付剩余的_____%。

第四条服务标准与质量保证

4.1乙方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。

4.2乙方应保证服务质量，达到甲方提出的具体要求和标准。

4.3乙方应根据甲方的反馈及时改进服务。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.2甲方应按时支付服务费用。

5.3甲方应为乙方提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展服务工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应按照约定的服务内容、标准和期限提供服务。

6.3乙方应保证其服务人员具备相应的资质和能力。

第七条服务变更与终止

7.1合同履行过程中，如因甲方需求变更导致服务内容需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.2如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付服务费用，应按照未付款项的_____%支付违约金。

8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按照服务费用的_____%支付违约金。

第九条保密条款

9.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述保密信息。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（此处为合同的前半部分，待续。）

第十二条合同的生效与备案

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

12.2甲方应在合同生效后_____天内将合同副本报备至相关物业管理部门。

第十三条合同的修改与补充

13.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

13.2修改和补充的内容应作为本合同不可分割的一部分。

第十四条服务期限的延长

14.1如甲方需要延长服务期限，应在合同期满前_____天书面通知乙方。

14.2双方应就延长服务期限的条件和费用等事项协商一致，并签订补充协议。

第十五条服务的暂停与恢复

15.1如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方可要求暂停服务，乙方应予以配合。

15.2暂停服务的原因消除后，乙方应按甲方要求恢复服务。

第十六条服务的优先权

16.1在合同期满后，如甲方继续需要物业管理服务，乙方在同等条件下享有优先服务权。

第十七条甲方的监督权

17.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务人员的行为等。

17.2乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理要求进行改进。

第十八条乙方的培训与考核

18.1乙方应定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员的专业能力和服务质量。

18.2乙方应向甲方提供服务人员的培训和考核记录。

第十九条甲方的协助义务

19.1甲