物业管理移交协议书范本..docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理移交协议书范本.

甲方（移交方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（接收方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方作为_______小区/大厦的物业管理公司，现因_______（原因，如合同到期、公司解散等），需将物业管理权移交给乙方，乙方同意接收甲方的物业管理权，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业管理权移交过程中的权利、义务和责任，确保移交工作的顺利进行。

第二条移交范围

2.1甲方同意将_______小区/大厦的物业管理权移交给乙方，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全、绿化、清洁等服务。

第三条移交条件

3.1乙方应具备相应的物业管理资质和经验，能够保证物业的正常运营和管理。

3.2乙方应接受甲方现有的物业管理团队，并保证其合法权益。

第四条移交程序

4.1甲方应在本协议签订之日起_______天内，向乙方提供物业管理所需的全部资料和文件。

4.2双方应共同对物业进行现场检查，确认物业现状，并形成书面记录。

第五条移交时间

5.1本协议生效后，甲方应在_______年_______月_______日前完成物业管理权的移交工作。

5.2移交工作完成后，乙方应向甲方出具书面的移交确认书。

第六条财务结算

6.1甲方应在移交前完成所有财务结算工作，包括但不限于物业费用的收取和支付、预收款项的结算等。

6.2乙方应在接受移交后，按照甲方提供的财务资料，继续进行物业管理的财务工作。

第七条员工安置

7.1甲方应协助乙方与现有物业管理团队成员进行沟通，确保员工的平稳过渡。

7.2乙方应根据员工的意愿和能力，合理安排员工的岗位和职责。

第八条风险与责任

8.1甲方应保证在移交前，物业不存在任何未解决的法律纠纷或债务问题。

8.2移交完成后，乙方应对物业的管理承担全部责任，甲方不再承担任何责任。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期完成移交工作，应向乙方支付违约金，金额为_______。

9.2如乙方未按协议约定接收物业管理权，应向甲方支付违约金，金额为_______。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除协议。

第十二条协议的生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况补充完整。）

第十三条保密条款

13.1甲乙双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

13.2保密义务在协议终止后仍然有效。

第十四条附加条款

14.1经甲乙双方协商一致，可就本协议内容增加附加条款。

14.2附加条款应以书面形式明确，并经双方签字或盖章确认。

第十五条协议的解释权

15.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，对协议条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。

第十六条协议的补充与修改

16.1本协议在履行过程中，如需对协议内容进行补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式确定。

第十七条协议的终止

17.1本协议在物业管理权移交完成并经乙方确认后自然终止。

17.2如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权要求解除协议，并要求违约方承担违约责任。

第十八条协议的份数

18.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条其他

19.1本协议附件包括但不限于物业管理相关资料、设备清单、财务报表等，附件与本协议具有同等法律效力。

19.2本协议未尽事宜，按照国家有关法律、法规和规章的规定执行。

第二十条法律适用

20.1本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十一条移交后的义务

21.1甲方在移交完成后，应继续协助乙方解决因移交前原因产生的遗留问题。

21.2乙方在接受移交后，应继续履行甲方在移交前已承诺的义务，除非双方另有约定。

第二十二条财务审计

22.1甲方应在移交前完成财务审计工作，确保移交时的财务状况清晰、准确。

22.2乙方在接受移交后，有权对甲方提供的财务资料进行复核。

第二十三条移交后的管理