物业承包服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

物业承包服务合同

甲方（委托方）：______________________

乙方（承包方）：______________________

鉴于甲方需要对位于_______的物业进行日常管理和维护，乙方具有提供相应物业服务的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本物业承包服务合同。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

第二条服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

物业共用部位的日常维护和管理；

物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；

公共区域的清洁卫生服务；

公共绿地的养护和管理；

安全防范服务；

交通秩序与车辆停放管理；

物业服务区域内的装修管理服务。

第三条服务期限

本合同的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第二章权利与义务

第四条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

甲方应按时支付乙方物业服务费用。

甲方应协助乙方开展物业服务工作，并提供必要的便利条件。

第五条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

乙方应按照国家和行业标准提供物业服务。

乙方应制定和实施物业服务方案，确保服务质量。

第三章服务质量与标准

第六条服务质量

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

物业共用部位和设施设备完好，运行正常；

公共区域清洁，无明显垃圾和污渍；

公共绿地养护得当，植物生长良好；

安全防范措施到位，无重大安全事故发生；

交通秩序井然，车辆停放有序。

第七条服务标准

乙方应根据国家和地方的相关规定，制定具体的物业服务标准，并在服务过程中严格执行。

第四章服务费用

第八条费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月。

第九条费用支付

甲方应于每月_______日前支付当月物业服务费用。

第五章违约责任

第十条违约责任

甲方逾期支付物业服务费用的，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。

乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

第六章合同的变更、解除和终止

第十一条合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十二条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十三条合同的终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第七章争议解决

第十四条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_____年_____月_____日

签订地点：______________________

[请继续完成合同的下半部分，包括但不限于保密条款、知识产权、合同的转让、合同的解释、通知与送达、附件、法律适用、补充协议等内容。]

第九章保密条款

第十七条保密义务

甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密责任。

未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方或用于本合同以外的目的。

第十章知识产权

第十八条知识产权归属

乙方在提供物业服务过程中形成的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归乙方所有。

甲方在物业服务过程中形成的知识产权，包括但不限于商标权、著作权等，归甲方所有。

第十一章合同的转让

第十九条合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

双方协商一致后，可将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十二章合同的解释

第二十条合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

对于本合同的任何条款，如双方有不同理解，应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十三章通知与送达

第二十一条通知

根据本合同需要发出的所有通知均应以书面形式进行。

通知应发送至双方在本合同中指定的通讯地址或电子邮件地址。

第十四章附件

第二十二条附件

本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于物业服务标准、服务质量保证措施、服务人员名单及资质