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小区公共租赁住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的公共租赁住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

1.2本合同所涉及的租赁住房为甲方合法拥有的物业，甲方拥有完全的出租权利。

第二章租赁住房及附属设施

2.1租赁住房基本情况

2.1.1房屋地址：_________________________

2.1.2建筑面积：_________________________

2.1.3结构类型：_________________________

2.1.4附属设施：_________________________

2.2甲方应保证租赁住房的附属设施及设备正常使用，并负责维修保养。乙方在使用过程中如有损坏，应按甲方要求及时修复或赔偿。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1按约定收取租金。

4.1.2对租赁住房进行定期检查，保证住房及附属设施的正常使用。

4.1.3对乙方违反本合同的行为进行纠正。

4.2甲方义务

4.2.1保证租赁住房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2.2保证租赁住房的附属设施及设备正常使用。

4.2.3在租赁期间，不得无故提高租金。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1在租赁期间，按照合同约定使用租赁住房。

5.1.2对租赁住房的附属设施及设备进行正常使用。

5.1.3在租赁期满后，按照约定条件续租。

5.2乙方义务

5.2.1按约定支付租金。

5.2.2爱护租赁住房及附属设施，合理使用，不得损坏。

5.2.3在租赁期间，遵守国家法律法规，不得利用租赁住房从事违法活动。

5.2.4在租赁期满后，按照甲方要求将租赁住房及附属设施恢复原状。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章使用要求及维修责任

6.1乙方使用租赁住房应遵守以下要求：

6.1.1乙方应按照租赁住房的原本用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.2乙方应合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。

6.1.3乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的整洁和安全。

6.2维修责任

6.2.1租赁期间，租赁住房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

第七章保险责任

7.1甲方应保证租赁住房在租赁期间已购买相应的物业保险，并保证保险有效。

7.2乙方应自行负责其个人财产的保险事宜，甲方不承担任何责任。

第八章转租与担保

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁住房的全部或部分转租给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，甲方有权拒绝或同意转租，并在同意转租的情况下与乙方协商转租事宜。

8.3乙方应提供担保，担保形式可为保证金、保证人或甲方认可的其它形式。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供租赁住房或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

9.1.2甲方未按约定维修租赁住房，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

9.