房地产公司合作开发合同.docx

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房地产公司合作开发合同

甲方（合作方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（合作方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方和乙方均为依法设立并具有相应资质的房地产开发公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就合作开发位于_______的房地产项目（以下简称“项目”），签订本合作开发合同。

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目位置：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条合作目的

甲乙双方通过合作开发项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

合作开发项目的最终目的是完成项目的开发建设，并实现项目的销售或运营。

第三条合作方式

甲乙双方按照_______的比例共同出资，共同承担项目的开发建设。

甲方负责项目的_______，乙方负责项目的_______。

第四条出资方式及比例

甲方出资_______元，占项目总投资的_______%。

乙方出资_______元，占项目总投资的_______%。

甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内将首期出资款支付至双方共同指定的账户。

第五条项目开发计划

项目的开发建设应按照双方共同制定的开发计划进行。

开发计划包括但不限于项目的设计、施工、销售、管理等各个阶段。

第六条利润分配

项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

利润分配的具体方式和时间由双方根据项目的实际进展情况协商确定。

第七条风险承担

项目开发过程中可能遇到的风险由甲乙双方共同承担。

风险承担的具体方式和比例由双方根据项目的实际情况协商确定。

第八条项目管理

甲乙双方应共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。

项目管理机构的组成、职责和工作机制由双方另行协商确定。

第九条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

任何一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约行为所造成的损失的_______%。

第十一条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条合同的生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同的生效不以任何一方的出资到位为前提条件。

第十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（请继续完成合同的后半部分）

第十五条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许他人使用这些信息。

第十六条知识产权

合作过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，由甲乙双方共同所有。

甲乙双方应共同维护和行使这些知识产权，并按出资比例分享由此产生的收益。

第十七条项目监督

甲乙双方有权对项目的开发进度、财务状况等进行监督和检查。

任何一方发现项目存在问题或风险时，应及时通知对方并共同协商解决方案。

第十八条财务管理

项目应设立独立的财务账户，由甲乙双方共同管理。

项目的所有收支情况应定期向甲乙双方报告，并接受双方的审查。

第十九条项目销售

项目开发完成后，甲乙双方应共同制定销售策略和计划。

销售收入应按照本合同约定的比例和方式进行分配。

第二十条项目维护

项目销售完成后，甲乙双方应共同承担项目的后续维护责任。

维护费用和责任分担比例应根据实际情况由双方协商确定。

第二十一条项目清算

项目结束后，甲乙双方应共同进行项目清算。

清算结果应按照本合同约定的比例进行分配。

第二十二条合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

双方协商一致同意转让的，应依法办理相关手续。

第二十三条通知与送达

甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。

第二十四条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务的，该方不承