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物业项目承包合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：__________

甲方（发包方）：__________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

乙方（承包方）：__________

地址：_____________________

法定代表人：_______________

联系电话：________________

鉴于甲方需对__________物业项目进行管理和服务，乙方具备相应的资质和能力，经双方协商一致，特订立本物业项目承包合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业项目承包过程中的权利和义务，确保物业项目的顺利运营和管理。

第二条物业项目概况

物业项目名称：_______。

物业项目地点：_______。

物业项目规模：_______。

第三条承包范围

乙方承包的物业服务包括但不限于：_______。

乙方应按照约定的服务标准和要求提供物业服务。

第四条承包期限

承包期限自_______起至_______止。

承包期限届满，双方可协商续签合同。

第五条承包费用及支付方式

承包费用总计为人民币_______元（大写：_______）。

承包费用支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

承包费用支付时间：_______。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

甲方应按照约定的时间和方式支付承包费用。

甲方应协助乙方解决在物业服务过程中遇到的合理问题。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取承包费用。

乙方应提供符合约定标准的物业服务。

乙方应遵守相关法律法规，保证物业服务的合法性。

第八条物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家和地方的物业服务标准。

乙方应制定详细的服务方案，并经甲方确认。

第九条物业服务人员的管理

乙方应保证物业服务人员具备相应的资质和能力。

乙方应对物业服务人员进行管理和培训。

第十条物业设施设备的管理与维护

乙方应负责物业公共设施设备的管理与维护。

乙方应定期对物业设施设备进行检查和维修。

第十一条物业安全管理

乙方应制定并执行物业安全管理制度。

乙方应采取必要措施保障物业区域的安全。

第十二条违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方应支付违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十四条合同的变更与解除

本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

合同一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十五条法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条附则

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

授权代表（签字）：__________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________

授权代表（签字）：__________

日期：____年____月____日

[请在此处继续完成合同的后半部分，包括但不限于合同的终止条件、保密条款、不可抗力条款、附则等相关内容。]

第十七条物业服务质量保证

乙方应确保物业服务的质量符合甲方及业主的要求。

乙方应设立质量监督机制，及时响应并处理业主的投诉与建议。

第十八条业主大会与沟通

乙方应定期参与业主大会，与业主进行沟通与交流。

乙方应将业主的意见和建议纳入物业服务改进的考虑。

第十九条紧急情况处理

乙方应制定紧急情况应急预案，并确保有效执行。

在紧急情况下，乙方应及时采取措施保护业主的安全与财产。

第二十条合同期限内的调整

合同期限内，如遇市场条件或政策变化，双方可协商调整承包费用。

调整方案应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二十一条保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

保密义务在合同终止后继续有效。

第二十二条不可抗力

若因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务，受影响一方应及时通知对方。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二十三条通知与送达

双方应