二零二四年度房屋买卖合同标的房价与付款计划.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的房价与付款计划

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2标的房价

1.3付款计划概述

第二条标的房价

2.1房价确定

2.2房价调整

2.3房价支付方式

第三条付款计划

3.1首付款

3.2按揭贷款

3.3尾款支付

第四条付款时间及方式

4.1首付款支付时间及方式

4.2按揭贷款申请及批准

4.3尾款支付时间及方式

第五条付款条件

5.1首付款支付条件

5.2按揭贷款批准条件

5.3尾款支付条件

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

6.3房屋过户费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1房屋维修责任

11.2房屋保险

第十二条双方声明及承诺

12.1卖方声明及承诺

12.2买方声明及承诺

第十三条其他事项

13.1房屋交付前的物业管理

13.2房屋交付后的物业管理

第十四条合同的份数

14.1合同副本份数

14.2合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

1.2标的房价

本合同的标的房价为人民币【填写房价】元整（大写：【填写房价大写】元整），该房价包含房屋买卖交易过程中产生的所有费用。

1.3付款计划概述

买方应按照本合同约定的付款计划支付房价，具体付款计划详见本合同第三条至第四条。

第二条标的房价

2.1房价确定

双方确认，本合同的标的房价为【填写房价】元整（大写：【填写房价大写】元整），该房价为固定房价，不再进行调整。

2.2房价调整

如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

2.3房价支付方式

买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式，将房价支付给卖方。

第三条付款计划

3.1首付款

买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。

3.2按揭贷款

买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款事宜告知卖方。按揭贷款金额不超过房价的【填写比例】%。

3.3尾款支付

买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款，尾款金额为人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。

第四条付款时间及方式

4.1首付款支付时间及方式

买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付首付款，支付方式为银行转账，账号为【填写账号】。

4.2按揭贷款申请及批准

买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款事宜告知卖方。买方应确保按揭贷款申请能够获得批准。

4.3尾款支付时间及方式

买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款，支付方式为银行转账，账号为【填写账号】。

第五条付款条件

5.1首付款支付条件

买方支付首付款后，卖方应按照本合同约定，为买方办理房屋过户手续。

5.2按揭贷款批准条件

按揭贷款申请获得批准后，买方应按照本合同约定，向卖方支付房价。

5.3尾款支付条件

买方应在本合同约定的房屋交付之日起【填写天数】日内，向卖方支付尾款。尾款支付前，买方应完成房屋过户手续。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的首付款支付完成后【填写天数】日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋过户手续

买方应在本合同约定的首付款支付完成后【填写天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

6.3房屋过户费用

买方应承担本合同约定的房屋过户手续所产生的费用，具体费用双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。

8.2买方违约责任

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的【填写比例】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决费用

因解决本合同争议所