二零二四年度房屋买卖合同标的概述.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的概述

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.3买卖双方的权利与义务

1.4房屋交付及过户时间

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款

2.2.3尾款

2.3付款时间及条件

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4交付及验收争议解决

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修范围与期限

5.交易手续及费用

5.1交易手续办理

5.2交易费用承担

6.违约责任

6.1买卖双方违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.双方约定的其他事项

11.合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同补充协议

12.合同签署时间与地点

12.1签署时间

12.2签署地点

13.买卖双方签名

13.1卖方签名

13.2买方签名

14.附件说明

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名（或名称）：

甲方地址：

乙方姓名（或名称）：

乙方地址：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于：（详细地址）

2.2房屋面积

房屋建筑面积：平方米

2.3房屋结构

房屋结构：（详细描述，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方应保证其对所售房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。

甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。

甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和约定。

3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。

乙方应按照合同约定，接受房屋交付。

乙方应合理使用房屋，并爱护房屋及附属设施。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户时间

双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

5.2付款方式

乙方支付购房款项的方式如下：

首付款：人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

贷款：人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

尾款：人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。

5.3付款时间及条件

乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款项。

甲方应按照本合同约定的条件，接受乙方支付的购房款项。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施完好无损；

（3）水、电、燃气等设施正常使用；

（4）房屋内家具、家电等物品按约定交付。

6.3验收程序

乙方应在房屋交付后（具体时间）内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿。

6.4交付及验收争议解决

如在房屋交付及验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关标准和约定，达到居住安全、使用功能正常的要求。

7.2质量问题处理

如在房屋交付后发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

7.3保修范围与期限

房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期（具体时间）。

第八条交易手续及费用

8.1交易手续办理

双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理房屋交易手续。包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳、房屋交易手续费支付等。

8.2交易费用承担

双方按照法律法规及政策规定，承担相应的交易费用。具体费用包括但不限于：契税、房屋交易手续费、物业服务费、中介费等。

第九条违约责任

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