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房屋建筑工程保修合同书范本

甲方（建设单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（施工单位）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的施工，为确保工程质量，明确双方在工程保修期内的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本保修合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，结构形式为_______。

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第二条保修范围及期限

2.1乙方应按照国家及行业相关标准和规范，对所施工的工程质量负责，并提供相应的保修服务。

2.2保修范围包括但不限于以下方面：

a.工程主体结构；

b.工程的防水、防潮、防腐蚀处理；

c.工程的电气、给排水、暖通等安装工程；

d.工程的装修和装饰；

e.其他双方约定的保修事项。

2.3保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

a.主体结构保修期限为_______年；

b.防水工程保修期限为_______年；

c.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为_______年；

d.其他工程保修期限根据具体情况双方另行约定。

第三条保修责任

3.1乙方应保证其施工的工程在保修期内不出现质量问题。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内无偿进行修复或更换。

3.2乙方应建立完善的保修体系，配备专业的维修人员，并确保维修工作的及时性和有效性。

3.3甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，如发现乙方未按约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条保修费用

4.1乙方应承担因施工质量问题导致的保修期内的维修费用。

4.2因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修责任范围，维修费用由甲方承担。

第五条保修的申请和处理

5.1甲方在发现工程质量问题时，应书面通知乙方，并提供必要的质量问题描述和证据。

5.2乙方在接到甲方通知后，应及时响应并组织人员进行现场勘查，确认质量问题的原因和责任。

5.3乙方应在确认质量问题后，制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定履行保修责任，或维修工作不符合甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元或维修费用的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条法律适用

9.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十条通知与送达

10.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

10.2双方应保证其提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。

第十一条附件

11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于工程图纸、施工方案、质量标准等。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：___________________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

授权代表签字：___________________________

日期：______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条保修期满后的维修服务

13.1保修期满后，甲方如需继续享受维修服务，可与乙方另行签订维修服务协议，相关费用