房地产认购协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产认购协议

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号的房地产项目，并愿意出售该房地产；乙方有意向购买该房地产，经双方协商一致，就乙方认购房地产事宜达成如下协议：

第一条认购房产的基本情况

1.1乙方认购的房地产位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

1.2该房地产的规划用途为：，建筑结构为：，预计建成年份为：_______。

第二条认购价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房地产的认购价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内支付认购定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.3剩余房款乙方应按照以下方式支付：

a)第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______元）；

b)第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______元）；

c)……

第三条认购定金的效力

3.1认购定金是乙方认购房地产的保证，甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

3.2甲方收到定金后，应在约定期限内为乙方保留该房地产，不得将该房产出售给第三方。

3.3若乙方在约定期限内与甲方签订正式购房合同，认购定金将自动转为购房款的一部分。

第四条认购定金的退还

4.1若甲方在约定期限内将房地产出售给第三方，应无条件退还乙方支付的认购定金，并支付相当于定金数额的违约金。

4.2若乙方在约定期限内未能与甲方签订正式购房合同，已支付的认购定金不予退还。

第五条房屋交付

5.1甲方应于房地产竣工验收合格后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

5.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，且无权属纠纷。

第六条产权过户及税费

6.1甲方负责在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房地产权属过户手续。

6.2办理过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为认购价格的_______%。

7.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成时，可依法解除合同。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

日期：____年______月______日

乙方（签章）：________________

日期：____年______月______日

（注：以上为合同的部分内容，根据实际需要可继续补充完整。）

第十一条房屋现状及维修责任

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

11.2甲方保证交付的房屋不存在重大结构问题或其他安全隐患。若存在，甲方应在交付前修复或提供相应的解决方案。

11.3交付后，乙方应负责房屋的日常维护和修缮，除非合同另有约定。

第十二条房屋使用限制

12.1乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

12.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第十三条房屋附属设施

13.1甲方应保证房屋附属设施完好，并在交付时一并移交给乙方。

13.2房屋