2024个人房屋租赁合同书2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________市________区________路________号，房屋结构及面积为：__________，所有权证号为：__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，必要时可向相关部门核实。

2.房屋租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

解决办法：双方应及时沟通，协商解除合同，并办理相关手续。

3.租赁期间，出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得随意提高租金。

解决办法：双方签订的租赁合同中应明确租金标准及调整机制，如出租人违反约定，承租人可要求恢复原租金水平或解除合同。

4.承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

解决办法：双方签订的租赁合同中应明确设施使用及损坏赔偿条款，如有损坏，应及时维修或赔偿。

5.租赁期满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。

解决办法：双方签订的租赁合同中应明确设施交还及损坏赔偿条款，租赁期满后，双方进行检查，如有损坏，承租人及时修复或赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同，提前支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。

7.房屋及附属设施：指租赁合同约定的房屋及其附属设备和设施。

8.合同解除：合同双方或一方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在其他城市租赁房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.租赁房屋作为居住使用，不适用于商业用途。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：涉及承租人是否有权对房屋进行改造或装