业主临时公约合同5篇.docxVIP

业主临时公约合同5篇

篇1

#甲方（开发商）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（业主）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#鉴于：

甲方为_________项目的开发商，已按照相关法律法规的规定，完成了该项目的建设和验收工作，并已将该项目交付给乙方使用。乙方已充分了解该项目的所有规划、建设和交付情况，并同意按照甲方提供的相关资料进行入住。

为了明确双方的权利和义务，规范小区的管理和使用，特制定《业主临时公约合同》。甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

#一、物业管理服务内容

1.甲方负责该小区的物业管理服务，包括公共区域的保洁、绿化、治安、维修等。乙方需按照甲方的规定，按时缴纳物业管理服务费。

2.甲方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正，包括但不限于乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车辆等。乙方需遵守甲方的物业管理规定，不得在小区内从事违法违规行为。

3.甲方负责小区内的公共设施和设备的维护、保养和更新工作。乙方需爱护小区内的公共设施和设备，不得擅自改动或损坏。

#二、业主权利与义务

1.乙方享有在小区内居住、使用物业的权利，并承担相应的义务。乙方需按照甲方的规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方享有对小区内公共事务的知情权和建议权，有权对物业管理服务提出意见和建议。甲方会认真听取乙方的意见和建议，并不断改进物业管理服务。

3.乙方需按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。如有特殊情况需推迟缴纳，需提前向甲方说明情况。

4.乙方需爱护小区内的环境卫生和绿化环境，不得乱扔垃圾和破坏绿化植物。同时，需积极配合甲方的环保宣传活动，提高环保意识。

5.乙方需遵守甲方的治安管理规定，不得在小区内从事违法活动或扰乱公共秩序。如有发现违法违规行为，需及时向甲方报告。

6.乙方需合理使用小区内的公共设施和设备，不得擅自改动或损坏。如有发现公共设施和设备损坏或故障，需及时向甲方反映。

#三、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务或未能及时维修公共设施和设备，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期改正或赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按时缴纳物业管理服务费或损坏公共设施和设备未赔偿，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款或赔偿损失。

#四、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院由双方协商确定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款，确保小区的正常管理和服务不受影响。

#五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同规定，共同维护小区的良好秩序和居住环境。

2.合同终止时，乙方需将物业归还给甲方，并结清所有应付费用。甲方在确认乙方归还物业并结清费用后，会及时退还乙方的押金。

3.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。

#六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，可随时向另一方申请补发或重新签订。

篇2

一、总则

本公约旨在规范小区业主的行为，维护小区的公共秩序和安全，保障全体业主的合法权益。本公约由全体业主共同遵守，具有法律约束力。

二、公约内容

1.业主权利与义务

业主应当遵守国家法律法规，维护小区的公共利益，按照合同约定缴纳物业费用。业主有权参与小区的管理和决策，对物业服务企业的工作提出意见和建议。

2.物业管理

物业服务企业应当提供优质的服务，保障小区的公共设施正常运行。物业服务企业有权按照合同约定收取物业费用，并合理使用专项维修资金。

3.公共设施使用

业主应当爱护小区的公共设施，不得擅自占用或损坏。公共设施的使用应当遵守相关规定，保持设施的完好和安全。

4.车辆管理

业主应当按照规定停放车辆，不得占用消防通道或他人车位。车辆管理应当有序进行，保障小区的交通秩序和安全。

5.装修管理

业主在进行装修时，应当遵守装修规定，不得影响小区的整体美观和安全。装修垃圾应当及时清理，保持小区的