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房地产项目承包经营合同格式2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2经营方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.承包经营范围

3.1承包方权利

3.2经营方权利

4.承包经营期限

4.1起止日期

4.2延期及终止条件

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额

5.2分期支付方式

5.3支付时间及金额

6.项目建设及验收

6.1建设进度要求

6.2验收标准及程序

7.运营管理

7.1运营方针

7.2运营人员配备

7.3运营费用及收入

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检测及整改

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：_________________

1.1.2承包方法定代表人：_________________

1.1.3承包方住所：_________________

1.1.4承包方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

1.2经营方基本信息

1.2.1经营方名称：_________________

1.2.2经营方法定代表人：_________________

1.2.3经营方住所：_________________

1.2.4经营方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

2.项目概况

2.1项目名称：_________________

2.2项目地点：_________________

2.3项目面积：_________________平方米

2.4项目用途：_________________

3.承包经营范围

3.1承包方权利

3.1.1按照合同约定进行项目建设

3.1.2在项目建设过程中享有必要的施工便利

3.1.3在项目运营期间享有一定的经营收益

3.2经营方权利

3.2.1对项目进行经营管理

3.2.2招募和辞退项目运营所需人员

3.2.3在项目运营期间享有全部的经营收益

4.承包经营期限

4.1起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止

4.2延期及终止条件：如双方协商一致，可延长承包经营期限，具体条件由双方另行签订补充协议。合同提前终止的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等因素。

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款总额：人民币____元整（大写：____元整）

5.2分期支付方式：合同价款分____期支付，具体支付时间及金额如下：

5.2.1第____期支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日；

5.2.2第____期支付：人民币____元整，支付时间为____年____月____日；

（以此类推）

6.项目建设及验收

6.1建设进度要求：承包方应在合同约定的期限内完成项目建设，具体进度安排如下：

6.1.1第____阶段：____年____月____日至____年____月____日；

6.1.2第____阶段：____年____月____日至____年____月____日；

（以此类推）

6.2验收标准及程序：项目建设完成后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行验收，验收程序如下：

6.2.1双方共同成立验收小组；

6.2.2验收小组对项目建设情况进行现场检查；

6.2.3验收小组对项目资料进行审核；

6.2.4验收小组出具验收报告，如无异议，项目视为合格。

7.运营管理

7.1运营方针：以市场需求为导向，提供优质服务，确保项目稳定运营。

7.2运营人员配备：经营方应根据项目需要，配备一定数量的运营管理人员，负责项目的日常运营工作。

7.3运营费用及收入：运营费用包括但不限于人员工资、水电费、维修保养费等，具体费用由双方另行协商确定。项目运营收入归经营方所有，具体分配方式由双方另行签订补充协议。

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1建设材料应符合国家标准和行业规范。

8.1.2施工过程应符合国家建筑工程施工质量验收规范。