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房地产销售合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.2.买受方信息

2.房地产基本情况

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产类型

2.4.房地产面积

2.5.房地产产权性质

3.合同签订依据

4.房地产价格及支付方式

4.1.房地产价格

4.2.付款方式

4.3.付款时间节点

4.4.付款违约责任

5.合同履行期限

5.1.合同生效时间

5.2.房地产交付时间

5.3.房地产验收时间

6.房地产交付条件及验收标准

6.1.交付条件

6.2.验收标准

6.3.验收程序

6.4.验收不合格处理

7.房地产税费承担

7.1.税费种类

7.2.税费承担主体

7.3.税费计算方法

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1.违约行为

9.2.违约责任承担

9.3.违约金计算方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同附件

11.1.房地产权证

11.2.房地产测绘报告

11.3.其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.合同其他约定

13.1.合同履行地

13.2.通知送达方式

13.3.合同解除或终止后的处理

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称

1.1.2.出卖方住所地

1.1.3.出卖方法定代表人或负责人姓名

1.1.4.出卖方联系电话

1.1.5.出卖方营业执照号码

1.2.买受方信息

1.2.1.买受方名称

1.2.2.买受方住所地

1.2.3.买受方法定代表人或负责人姓名

1.2.4.买受方联系电话

1.2.5.买受方身份证号码

2.房地产基本情况

2.1.房地产名称

2.1.1.房地产具体名称

2.1.2.房地产别名（如有）

2.2.房地产地址

2.2.1.所在市、县（区）

2.2.2.具体街道、巷、号

2.2.3.楼栋、单元、门牌号

2.3.房地产类型

2.3.1.商品房/存量房

2.3.2.公寓/别墅/平房等

2.4.房地产面积

2.4.1.建筑面积

2.4.2.使用面积

2.4.3.公摊面积

2.5.房地产产权性质

2.5.1.住宅

2.5.2.商业

2.5.3.办公

2.5.4.其他

3.合同签订依据

3.1.国家及地方相关法律法规

3.2.房地产市场交易政策

3.3.出卖方和买受方签订的意向书或协议

4.房地产价格及支付方式

4.1.房地产价格

4.1.1.总价

4.1.2.单价

4.1.3.付款方式说明

4.2.付款方式

4.2.1.首付款

4.2.2.尾款

4.2.3.分期付款

4.3.付款时间节点

4.3.1.首付款支付时间

4.3.2.尾款支付时间

4.3.3.分期付款各期支付时间

4.4.付款违约责任

4.4.1.逾期付款违约金比例

4.4.2.逾期付款违约金计算方式

5.合同履行期限

5.1.合同生效时间

5.1.1.合同签订之日起

5.1.2.其他生效条件（如有）

5.2.房地产交付时间

5.2.1.预计交付日期

5.2.2.实际交付日期

5.3.房地产验收时间

5.3.1.验收期限

5.3.2.验收通知期限

6.房地产交付条件及验收标准

6.1.交付条件

6.1.1.房地产权证齐全

6.1.2.房地产无任何法律纠纷

6.1.3.房地产无任何租赁合同

6.2.验收标准

6.2.1.房地产质量标准

6.2.2.房地产配套设施标准

6.2.3.房地产环境标准

6.3.验收程序

6.3.1.验收通知

6.3.2.验收人员

6.3.3.验收内容

6.3.4.验收不合格处理

6.4.验收不合格处理

6.4.1.修复或更换

6.4.2.退还房款

6.4.3.其他处理方式

7.房地产税费承担

7.1.税费种类

7.1.1.契税

7.1.2.印花税

7.1.3.土地增值税

7.1.4.其他相关税费

7.2.税费承担主体

7.2.1.出卖方承担

7.2.2.买受方承担

7.2.3.双方共同承担

7.3.税费计算方法

7.3.1.契税计算方法

7.3.2.印花税计算方法

7.3.3.土地增值税计算方法

7.3.4.其他相关税费计算方法

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.买受方单方解除条件

8.1.2.出卖方单方解除条件

8.1.3.双方协商解除