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扶贫车间租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

监督方（丙方）：

根据有关法律法规，双方本着自愿平等，互惠互利，合作

共赢的原则，现就甲方将其位于的扶贫车间租

赁给乙方使用的有关事宜，达成以下协议：

一、入驻条件

符合国家产业政策、环保政策的扶贫类项目。

二、位置、面积

甲方租赁给乙方的扶贫车间位面积平方米。厂房类型为

钢架结构。

三、租赁期限

1、租赁期限自年月日起，至年

月日止。租赁期年。

2、租赁期满，乙方若继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲

方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，

乙方拥有优先租赁权。

四、租金、保证金及物业费

1、租金元/每月/每平方米（建筑面积），第一年租

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金免费，第二年租金减半。

2、甲、乙双方签订合同后一周内，乙方向甲方支付扶贫车间

租赁保证金，保证金万元。保证金在本合同终止时一周内退

还，并不计利息。

3、乙方按相关标准缴纳物业费，物业费由物业公司或专业保

洁人员收取。

五、其他费用

在租赁期内，水、电、天然气、电话网络等因乙方使用产生的

费用均由乙方负责交纳。

六、使用要求和安全责任

1、在租赁期内，乙方因生产经营所需，必须对房屋进行

装修或者增设附属设施，应以书面形式将装修方案报甲方同意

后方可实施。按规定须向有关部门审批的，则由甲、乙双方共

同报请有关部门批准后，方可进行，且不得影响甲方房屋结构。

2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属

设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设

施损坏或发生故障的，乙方应在3日内负责维修。乙方拒不维

修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国安全

生产法》以及甲方制订的各项安全生产管理制度，作好安全生

产管理；必须按照《中华人民共和国消防法》及其它法律法规

的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责

任事故的，乙方应承担由此造成的全部损失赔偿责任。

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4、在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应符合

国家和我省规定的环保要求，若造成环境污染，乙方应赔偿由

此造成的一切损失，并退出扶贫车间。

5、乙方应按照《中华人民共和国劳动法》等法律规定，

建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合

法权益，不得拖欠工人工资。若因长期拖欠工人工资，导致工

人集体上访，影响社会稳定的，甲方有权解除合同，没收乙方

保证金。

七、其他相关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不

得利用厂房进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生等工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履

行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方应在甲方同意的前提下，可根据自己

的经营特点进行装修，但不得变动房屋建筑主体和承重结构，

装修费用由乙方承担，租赁期满后如乙方不再承租，甲方不作

任何补偿，也不接受乙方的任何产品、货物及财产。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切

费用，若拖欠超过1个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终

止租赁协议。

6、租赁期间，乙方因生产经营变化造成三分之一以上厂

房闲置或满二个月不生产或停产的，甲方有权终止合同，乙方

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应在一个月内完成设备搬迁，费用由乙方自理。

7、租赁期满后，若乙方不再承