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2024与业主签订的物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条合同双方基本信息

2.1物业服务企业

2.2业主

第三条物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

3.2服务内容

3.3服务标准

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费使用范围

第五条物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限变更

第六条物业服务合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条物业管理区域与设施设备

8.1管理区域

8.2设施设备

第九条物业管理服务标准与规范

9.1服务标准

9.2服务规范

第十条物业服务纠纷处理

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷处理机构

第十一条物业服务企业责任与义务

11.1责任

11.2义务

第十二条业主责任与义务

12.1责任

12.2义务

第十三条合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

第十四条合同终止与解除

14.1合同终止

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方（物业服务企业）对甲方（业主）提供的物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商住综合楼、办公楼等物业管理项目。

第二条合同双方基本信息

2.1物业服务企业

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2业主

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第三条物业服务内容及标准

3.1物业服务项目

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）公共设施设备的运行、维护与管理；

（3）物业专项维修资金的代管；

（4）业主大会及业主委员会的协助；

（5）其他约定的服务项目。

3.2服务内容

（1）清洁服务：乙方负责物业管理区域内公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、公共设施等；

（2）绿化服务：乙方负责绿化带的养护、修剪，确保绿化带美观、整洁；

（3）秩序维护：乙方负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、车辆停放管理等；

（4）设施设备管理：乙方负责公共设施设备的日常运行、维护及维修；

（5）其他服务：根据业主需求，乙方提供其他约定的服务项目。

3.3服务标准

乙方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供符合约定的物业服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币____元/月。

4.2物业服务费缴纳方式

物业服务费按月缴纳，甲方应于每月____日前将物业服务费缴纳至乙方指定的账户。

4.3物业服务费使用范围

物业服务费用于物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护及维修等费用。

第五条物业服务期限

5.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务期限变更

在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致服务期限变更，双方应协商一致，签订补充协议。

第六条物业服务合同履行与违约责任

6.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

6.2违约责任

（1）甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同；

（3）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

7.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

第八条物业管理区域与设施设备

8.1管理区域

物业管理区域包括甲方拥有的住宅、商业、办公等物业及其附属设施，具体范围为：

（1）住宅楼栋及公共区域；

（2）地下车库、地下人防工程；

（3）公共绿地、道路、停车场；

（4）其他属于