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商品房买卖合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3第三方信息

2.商品房的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋配套设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2首付款支付

3.3按揭贷款

3.4支付时间

3.5逾期付款责任

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

4.5交付条件

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4权属变更登记

6.交房条件及违约责任

6.1交房条件

6.2交房违约责任

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件

7.2付款违约责任

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量

8.2保修范围

8.3保修期限

8.4保修责任

9.房屋用途变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1违约责任

12.2不可抗力

12.3合同生效

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：

1.1.2出卖人住所：

1.1.3出卖人法定代表人：

1.1.4出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：

1.2.2买受人住所：

1.2.3买受人法定代表人：

1.2.4买受人联系方式：

1.3第三方信息

1.3.1第三方全称（如有）：

1.3.2第三方住所（如有）：

1.3.3第三方法定代表人（如有）：

1.3.4第三方联系方式（如有）：

2.商品房的基本情况

2.1房屋坐落：

具体到区、街道、门牌号

2.2房屋面积：

总面积、套内面积、公摊面积

2.3房屋结构：

建筑类型、层数、户型

2.4房屋用途：

住宅、商业、办公等

2.5房屋权属：

明确房屋所有权及使用权

2.6房屋配套设施：

供水、供电、供气、供暖、电梯、停车位等

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：

具体金额及货币种类

3.2首付款支付：

首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款：

贷款金额、利率、期限

3.4支付时间：

各款项的具体支付时间节点

3.5逾期付款责任：

逾期付款的违约金计算方式及承担方式

4.交付及验收

4.1交付时间：

具体交付日期

4.2验收标准：

参照《商品房买卖合同》及相关法律法规

4.3验收程序：

验收流程、验收人员、验收记录

4.4验收不合格的处理：

不合格处理方式、整改期限

4.5交付条件：

交付时房屋应具备的条件

5.产权过户

5.1过户手续：

办理产权过户所需的手续及材料

5.2过户费用：

过户所需缴纳的费用及承担方式

5.3过户时间：

产权过户的具体时间

5.4权属变更登记：

变更登记的具体流程及费用

6.交房条件及违约责任

6.1交房条件：

交房时房屋应具备的条件

6.2交房违约责任：

未按时交房的违约责任及赔偿标准

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量：

房屋质量标准及验收标准

7.2保修范围：

保修范围及期限

7.3保修期限：

保修期限及保修起始时间

7.4保修责任：

保修责任及处理方式

8.房屋用途变更

8.1变更条件：

8.1.1买受人因特殊原因需要变更房屋用途

8.1.2变更用途符合相关法律法规和规划要求

8.2变更程序：

8.2.1买受人向出卖人提出书面申请

8.2.2出卖人审核申请并征求相关部门意见

8.2.3双方协商一致后签订变更协议

8.2.4办理变更登记手续

8.3变更费用：

8.3.1变更用途所需的各项费用由变更方承担

8.3.2出卖人提供变更所需的相关文件和证明

9.合同解除与终止

9.1解除条件：

9.1.1出卖人严重违约

9.1.2买受人严重违约

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2解除程序：

9.2.1一方违约，另一方书面通知对方解除合同

9.2.2双方协商解除合同

9.2.3依法向人民法院或仲裁机构申请解除合同

9.3合同终止：

9.3.1合同履行完毕

9.3.2合同解除

9.3.3合同终止的其他情形

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1优先协商解决

10.1.2协商