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租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为租赁物的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的场地进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于_______（地址）的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括但不限于面积、结构、设施等，详见附件一。

1.2租赁物的用途为_______，乙方保证在租赁期间仅将租赁物用于约定的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日向甲方提出书面申请，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为_______（例如：银行转账、现金支付等），乙方应支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_______；

账号：_______；

开户银行：_______。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。

4.3租赁期满或合同提前终止时，如乙方已履行合同义务且租赁物无损坏，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

5.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的条件，并在租赁期间保持租赁物的基本设施正常运行。

5.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在支付租金和保证金后，按照合同约定使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金及根据本合同约定应由乙方承担的其他费用。

6.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.4乙方应遵守甲方制定的关于租赁物使用的各项规章制度。

第七条租赁物的维护和修缮

7.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

7.2对于租赁物的非日常性维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。

10.2如乙方违反合同其他约定，应承担违约责任，具体责任由双方根据实际情况协商确定。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

11.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，合同可解除，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条合同的变更

15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

15.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第十六条合同的终止

16.1租赁期满，本合同自然终止。

16.2如一方提前解除合同，应提前_______