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租房合同终止协议书

甲方（原出租方）：_______

乙方（原承租方）：_______

鉴于甲乙双方曾就位于_______的房屋签订了租赁合同（以下简称原合同），现因_______（具体原因，如合同期满、双方协商一致等），双方同意终止原合同。为了明确双方的权利和义务，特订立本终止协议书。

第一条终止原因

1.1原合同因_______（具体原因）而终止。

1.2双方确认，原合同的终止不会影响双方根据原合同已产生的权利和义务。

第二条财务结算

2.1双方应根据原合同的约定，对租金、押金、违约金等进行结算。

2.2乙方应支付给甲方的款项包括_______（具体款项及金额）。

2.3甲方应退还给乙方的款项包括_______（具体款项及金额）。

第三条房屋返还

3.1乙方应于本协议书签订之日起_______日内将房屋返还给甲方。

3.2房屋返还时应保持原状，或按照原合同约定的状态。

3.3双方应共同检查房屋设施，并签署房屋返还确认书。

第四条房屋设施及状态

4.1双方确认，房屋的设施及状态应符合原合同的约定。

4.2如房屋设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本协议书约定的时间返还房屋，应向甲方支付违约金_______元/日。

5.2如甲方未按本协议书约定退还款项，应向乙方支付违约金_______元/日。

第六条权利和义务的转移

6.1本协议书签订后，原合同中的权利和义务即告终止，除非本协议书另有约定。

6.2双方应协助对方完成与原合同终止相关的一切手续。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议书发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议书的其他条款。

第八条协议的生效

8.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1双方可就本协议书未尽事宜另行协商，并可签订补充协议。

9.2补充协议与本协议书具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十条保密条款

10.1双方应对本协议书的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务不适用于法律、法规或司法机关要求披露的情况。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议书的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

11.2不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议书或解除本协议书。

第十二条法律适用

12.1本协议书的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2对本协议书的理解发生争议时，应根据合同目的和诚实信用原则进行解释。

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本协议书需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

13.2通知可以通过专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十四条协议的修改和补充

14.1本协议书的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

14.2修改和补充的条款与本协议书具有同等法律效力。

第十五条房屋附属设施的处理

15.1乙方在租赁期间对房屋附属设施进行的任何改造或添加，应在返还房屋时恢复原状或按照甲方的要求处理。

15.2如甲方同意保留乙方的改造或添加，双方应就相关费用和补偿进行协商。

第十六条合同的解除

16.1除本协议书另有约定外，双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本协议书。

16.2如一方违反本协议书的条款，另一方有权要求立即解除本协议书，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十七条特别条款

17.1双方可以根据具体情况协商一致，增加特别条款。

17.2特别条款应作为本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十八条生效条件

18.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

18.2本协议书生效后，原合同即告终止，双方的权利和义务按照本协议书的约定执行。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

本终止协议书是双方在平等、自愿的基础上签订的，具有法律效力，双方均应严格遵守。

在签订本协议书前，双方应仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询法律专业人士。

本协议书的签订并不免除双方在原合同中的权利和义务，除非双方已按照本协议书的规定进行了相应的结算和