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租房委托协议书

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为租赁房屋事宜，经协商一致，签订本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方委托乙方租赁的房屋位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为。

1.2该房屋的产权证号为_______，产权人为_______。

1.3甲方保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷，且有权将该房屋委托给乙方进行租赁。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若甲方继续委托乙方租赁，双方应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：银行_______支行，账号：。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善维护房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3甲方有权随时检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。

第五条房屋装修及改造

5.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋的结构安全。

5.2装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

5.3租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状或按照甲方的要求进行处理。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。

6.2乙方应配合甲方的维修保养工作，不得妨碍或阻挠。

6.3因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______元。

7.2甲方违反协议，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。

7.3乙方违反协议，逾期支付租金或擅自改变房屋结构的，应向甲方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋交付与验收

11.1甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

11.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及其附属设施符合约定条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单。

11.3如房屋存在不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改期间不计入租赁期限。

第十二条房屋返还

12.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，返还时应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

12.2甲方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及其附属设施符合约定条件。验收合格后，双方应签署房屋返还单。

12.3如房屋存在损坏或不符合约定条件的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

第十三条保证金

13.1为确保乙方履行本协议，乙方应于签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

13.2保证金用于保障乙方履行租金支付义务及房屋维护义务。租赁期满或合同解除时，甲方应将保证金退还给乙方。

13.3如乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分由乙方补足。

第十四条税费承担

14.1甲方应依法缴纳房屋租