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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______平方米土地使用权，该土地使用权证号为_______；乙方因经营需要，向甲方租赁上述土地使用权，双方于_______年_______月_______日签订了《土地租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
现因_______（注明原因，如政策调整、双方协商一致等），甲乙双方经友好协商，同意提前解除《土地租赁合同》。为确保双方权益，特制定本解除协议。
第一条解除合同
1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，《土地租赁合同》自本协议生效之日起解除。
1.2甲方应在本协议生效后_______个工作日内，向乙方办理土地使用权变更手续，将租赁土地使用权归还乙方。
第二条违约责任
2.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。
2.2本协议解除后，甲乙双方应互相配合，确保各自权益的平稳过渡。
第三条争议解决
3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条其他约定
4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。
2.合同内容：仔细审查合同内容，确保合同条款完整、明确，避免含糊不清或互相矛盾的条款。
3.权利义务：明确双方的权利和义务，确保合同条款符合法律法规的规定。
4.解除条件：注意合同中关于解除条件的约定，确保解除合同的条件合法、合理。
5.违约责任：了解违约责任的具体规定，确保在发生违约情况时，能及时采取措施维护自身权益。
6.争议解决：关注争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保在发生争议时，能顺利解决。
7.签字盖章：合同签订后，确保双方签字盖章齐全，以免合同生效后发生纠纷。
解决办法：
1.审查合同内容：在签订合同前，仔细阅读合同全文，了解合同条款，如有疑问或不符合实际情况，可与对方协商修改。
2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款合法、合规，保护自身权益。
3.签订书面合同：合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，避免口头约定产生纠纷。
4.留存证据：在履行合同过程中，妥善留存相关证据，如支付凭证、交付物品等，以备不时之需。
5.履行合同：严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。
6.及时沟通：在合同履行过程中，如有问题或纠纷，应及时与对方沟通，争取协商解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。
3.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。
4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的期限。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
7.解除合同：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。
应用场合：
1.土地租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。
2.因政策调整、市场变化等原因，双方同意提前终止土地租赁关系。
3.租赁土地使用权发生纠纷，双方希望通过解除合同解决争议。
补充条款：
1.解除合同后的土地使用权变更手续办理。
2.解除合同后，双方在租赁土地上所建建筑物、设施的处理方式。
3.解除合同后，乙方是否需要向甲方支付违约金或其他赔偿。
4.解除合同后，双方是否需要互相配合，确保各自权益
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