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?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

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联系方式：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方使用，乙方接受甲方的店铺。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条店铺使用及维修

3.1乙方应合理使用店铺，不得进行任何违法活动，不得损害店铺设施。

（1）因甲方原因导致店铺设施损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修；

（3）因正常使用磨损导致的店铺设施损坏，双方协商解决。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供店铺，乙方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方具有签订和履行合同的能力。

2.租金支付及滞纳金计算。

解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。具体滞纳金比例在本合同第五条中约定。

3.店铺使用及维修责任。

解决办法：乙方应合理使用店铺，不得进行任何违法活动，不得损害店铺设施。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方负责维修。具体维修责任在本合同第三条中约定。

4.合同变更和解除。

解决办法：任何一方不得单方面解除或变更本合同，需经双方协商一致并书面确认。具体规定在本合同第四条中约定。

5.违约责任。

解决办法：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。具体规定在本合同第五条中约定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店铺并同意将店铺出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方依法收取的违约金。

6.店铺：指甲方拥有的、位于特定地点的商店或摊位。

7.维修责任：指因店铺设施损坏时，各方应承担的修复或赔偿责任。

8.合同变更：指合同生效后，合同内容发生变化的行为。

9.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

10.违约责任：指合同双方违反合同约定时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于商业街、购物中心、市场等地点的店铺出租给他人使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁，包括但不限于服装店、餐饮店、便利店等类型的店铺。

3.适用于出租方对店铺设施提供或不提供额外服务的情况。

4.适用于承租方需要对店铺进行装修或改动的特殊情况。

5.适用于涉及店铺转让、续租或提前解约等情形。

补充条款：

1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施、设备及其状态，作为附件附在合同后。

2.装修条款：规定承租方是否允许进行装修、装修范围、装修期限及恢复原状的义务。

3.转让条款：明确店铺转让的条件、程序及双方的权利义务。

4.续租条款：规定承租方在租赁期满后是否享有优先续租权，以及续租的条件和租金调整机制。

5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解约的条件、违约责任及赔偿金额。

6.保险条款：规定承租方是否需要购买保险，以及保险覆盖范围和保险费用。

7.知识产权保护条款：明确双方对店铺内销售的产品、服务等的知识产权保护责任。

附件列表：

1.店铺设施清单

2.甲方营