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房地产收购意向书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.房地产基本信息
2.1房地产的地理位置
2.2房地产的产权状况
2.3房地产的面积与用途
3.收购方信息
3.1收购方的名称与地址
3.2收购方的法定代表人或授权代表
3.3收购方的联系方式
4.被收购方信息
4.1被收购方的名称与地址
4.2被收购方的法定代表人或授权代表
4.3被收购方的联系方式
5.收购价格与支付方式
5.1收购价格
5.2收购价格的组成与计算方式
5.3收购价格的支付方式
6.交易流程与时间安排
6.1交易流程概述
6.2各阶段的时间安排
6.3阶段性验收标准
7.产权过户与登记
7.1产权过户手续
7.2产权登记手续
7.3产权过户与登记的期限
8.质量与瑕疵条款
8.1房地产质量要求
8.2房地产瑕疵处理
8.3质量与瑕疵争议解决
9.付款条件与违约责任
9.1付款条件
9.2逾期付款的违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.争议解决方式
11.1争议解决方式的选择
11.2争议解决的具体程序
11.3争议解决的法律适用
12.合同的生效与变更
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更程序
12.3合同的生效日期
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址与方式
13.3送达的法律效力
14.合同的附件与补充
14.1合同附件的内容
14.2合同补充条款的效力
14.3合同附件与补充条款的签署
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本意向书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的与意义
本意向书的订立旨在明确双方在房地产收购过程中的权利、义务及合作意向,为正式合同的签订奠定基础。
第二条房地产基本信息
2.1房地产的地理位置
被收购房地产位于[具体地址],具体范围为[具体范围]。
2.2房地产的产权状况
被收购房地产为[土地使用权性质],产权清晰,无权属纠纷。
2.3房地产的面积与用途
被收购房地产总面积为[具体面积]平方米,用途为[具体用途]。
第三条收购方信息
3.1收购方的名称与地址
收购方名称:[收购方名称]
收购方地址:[收购方地址]
3.2收购方的法定代表人或授权代表
收购方法定代表人:[收购方法定代表人姓名]
授权代表:[授权代表姓名]
3.3收购方的联系方式
联系电话:[联系电话]
电子邮箱:[电子邮箱]
第四条被收购方信息
4.1被收购方的名称与地址
被收购方名称:[被收购方名称]
被收购方地址:[被收购方地址]
4.2被收购方的法定代表人或授权代表
被收购方法定代表人:[被收购方法定代表人姓名]
授权代表:[授权代表姓名]
4.3被收购方的联系方式
联系电话:[联系电话]
电子邮箱:[电子邮箱]
第五条收购价格与支付方式
5.1收购价格
被收购房地产的收购价格为人民币[具体金额]元。
5.2收购价格的组成与计算方式
收购价格包括土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的费用。
5.3收购价格的支付方式
收购价格分[分期次数]期支付,具体支付时间及比例由双方协商确定。
第六条交易流程与时间安排
6.1交易流程概述
交易流程分为意向书签订、合同签订、产权过户、款项支付等阶段。
6.2各阶段的时间安排
意向书签订后[具体天数]日内签订正式合同,[具体天数]日内完成产权过户,[具体天数]日内支付首期款项。
6.3阶段性验收标准
每个阶段均需满足相应的验收标准,具体标准由双方协商确定。
第七条产权过户与登记
7.1产权过户手续
双方应按照国家相关法律法规的规定,办理产权过户手续。
7.2产权登记手续
被收购方应协助收购方办理产权登记手续,确保产权转移合法有效。
7.3产权过户与登记的期限
产权过户与登记手续应在合同签订后的[具体天数]日内完成。
第八条质量与瑕疵条款
8.1房地产质量要求
被收购房地产应满足国家规定的房屋质量标准,无重大质量问题。
8.2房地产瑕疵处理
若房地产存在瑕疵,双方应协商解决。若协商不成,可依法向相关部门申请鉴定,鉴定费用由责任方承担。
8.3质量与瑕疵争议解决
质量与瑕疵争议应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条付款条件与违约责任
9.1付款条件
收购方应在合同约定的时间内支付收购款项,具体付款条件由双方协商确定。
9.2逾期
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