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房地产抵押合同最新范例(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.抵押物概述

2.1抵押物的名称、种类、数量

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的现状描述

3.抵押物的价值

3.1抵押物价值的确定方式

3.2抵押物价值的评估机构

3.3抵押物价值的评估报告

4.抵押贷款的金额

4.1抵押贷款的金额确定

4.2抵押贷款的利率

4.3抵押贷款的期限

5.抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付时间与方式

5.2抵押物的保管责任

5.3抵押物的保管费用

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立的条件

6.2抵押权登记的程序

6.3抵押权登记的机构

7.抵押权的实现与处置

7.1抵押权的实现方式

7.2抵押物的处置方式

7.3抵押权实现的期限

8.抵押物的保险

8.1抵押物保险的种类

8.2抵押物保险的投保人

8.3抵押物保险的期限与费用

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的赔偿

9.3违约责任的解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决机构的确定

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的法律后果

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押物权属证明

13.3附件三：抵押物评估报告

14.其他约定事项

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解释与适用

14.3合同的附件与副本

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年3月15日，在中华人民共和国市区街道大厦签订。

1.2合同订立的方式

本合同采用书面形式，由双方当事人签字或盖章后生效。

1.3合同生效的条件

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效，并在抵押权登记手续办理完毕后正式生效。

第二条抵押物概述

2.1抵押物的名称、种类、数量

抵押物为位于市区街道的号住宅，为一栋独立别墅，共计一层。

2.2抵押物的权属证明

抵押物的权属证明为市区不动产权证书，证书编号为。

2.3抵押物的现状描述

抵押物现状为已建成并交付使用的住宅，目前处于空置状态。

第三条抵押物的价值

3.1抵押物价值的确定方式

抵押物的价值根据市房地产评估机构出具的评估报告确定。

3.2抵押物价值的评估机构

抵押物价值的评估机构为市房地产评估有限公司，评估机构资质证明编号为。

3.3抵押物价值的评估报告

抵押物价值的评估报告已于2024年3月10日出具，评估价值为人民币伍佰万元整。

第四条抵押贷款的金额

4.1抵押贷款的金额确定

抵押贷款的金额为人民币肆佰万元整。

4.2抵押贷款的利率

抵押贷款的利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.3抵押贷款的期限

抵押贷款的期限为五年。

第五条抵押物的交付与保管

5.1抵押物的交付时间与方式

抵押物的交付时间为合同签订之日起五个工作日内。

抵押物的交付方式为直接交付至抵押权人指定地点。

5.2抵押物的保管责任

抵押物在交付后的保管责任由抵押权人承担。

5.3抵押物的保管费用

抵押物的保管费用由抵押权人承担，具体费用根据实际情况协商确定。

第六条抵押权设立与登记

6.1抵押权设立的条件

抵押权设立需满足抵押物权属清晰、抵押贷款合同合法有效等条件。

6.2抵押权登记的程序

抵押权登记需按照不动产登记机构的规定程序办理。

6.3抵押权登记的机构

抵押权登记机构为市区不动产登记中心。

第七条抵押权的实现与处置

7.1抵押权的实现方式

抵押权的实现方式包括拍卖、变卖等。

7.2抵押物的处置方式

抵押物的处置方式由抵押权人与抵押人协商确定。

7.3抵押权实现的期限

抵押权实现的期限为抵押贷款到期之日起三年内。

第八条抵押物的保险

8.1抵押物保险的种类

抵押物保险包括但不限于财产损失保险、火灾保险、盗窃保险等。

8.2抵押物保险的投保人

抵押物保险的投保人为抵押权人，保险单受益人为抵押权人。

8.3抵押物保险的期限与费用

抵押物保险的期限自抵押权设立之日起至抵押贷款到期之日止。保险费用由抵押权人承担，具体费用根据保险公司的报价协商确定。

第九条违约责任

9.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任的赔偿

违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定，最高不超过抵押物价值的一定比例。