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房产项目开发补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2项目名称和地点

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同价格和支付方式

1.6合同变更和解除

2.项目开发规划

2.1项目总体规划

2.2土地使用及规划条件

2.3项目分期建设

2.4建设规模和结构

2.5建设进度和工期

3.设计和施工

3.1设计要求

3.2施工要求

3.3设计和施工质量保证

3.4设计和施工监理

4.项目配套设施

4.1配套设施内容

4.2配套设施建设进度

4.3配套设施验收和移交

5.物业管理

5.1物业管理范围

5.2物业管理费

5.3物业管理服务标准

5.4物业管理合同的签订和解除

6.项目资金管理

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

6.4资金结算

7.项目风险承担

7.1风险识别和评估

7.2风险防范措施

7.3风险承担原则

7.4风险处理机制

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效和变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更的效力

12.合同附件

12.1附件一：项目开发协议

12.2附件二：项目开发规划图

12.3附件三：设计图纸

12.4附件四：施工图纸

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：建筑工程有限公司

1.2项目名称和地点

1.2.1项目名称：住宅小区

1.2.2项目地点：市区路号

1.3合同标的

1.3.1甲方将住宅小区的开发项目授予乙方进行施工建设。

1.4合同期限

1.4.1合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

1.5合同价格和支付方式

1.5.1合同总金额为人民币伍仟万元整。

1.5.2乙方在合同签订后一个月内预付合同总金额的30%。

1.5.3甲方在工程进度达到合同约定节点时，按实际完成工程量支付相应款项。

1.6合同变更和解除

1.6.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.项目开发规划

2.1项目总体规划

2.1.1项目规划占地面积为10万平方米，总建筑面积为15万平方米。

2.2土地使用及规划条件

2.2.1甲方已取得项目用地土地使用权证，具备开发条件。

2.3项目分期建设

2.3.1项目分两期建设，首期工程于2024年12月31日前完成主体结构封顶。

2.4建设规模和结构

2.4.1首期工程包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

2.5建设进度和工期

2.5.1首期工程总工期为18个月。

3.设计和施工

3.1设计要求

3.1.1乙方应按照甲方提供的规划条件和设计要求进行设计。

3.2施工要求

3.2.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工。

3.3设计和施工质量保证

3.3.1乙方保证设计和施工质量符合国家有关标准。

3.4设计和施工监理

3.4.1甲方聘请监理单位对设计和施工过程进行监理。

4.项目配套设施

4.1配套设施内容

4.1.1配套设施包括绿化、道路、照明、排水、供电、供水等。

4.2配套设施建设进度

4.2.1配套设施与主体工程同步建设。

4.3配套设施验收和移交

4.3.1配套设施建设完成后，经甲方验收合格后移交使用。

5.物业管理

5.1物业管理范围