2023卓越云奕府地产项目传播推广策略复盘-73P.pptx

卓越·云奕府传播推广复盘;前沿：

一席云奕府，自2022年8月底入市至今，连续4个月霸榜宝安乃至全深圳普宅销冠，实力问

鼎现象级红盘。卓越闽泰·云奕府如何一步步将“首套房颜值天花板，国际范极质奢享”初心践行到底，“以总价500万买到媲美3000万豪宅配置居住体验”，让新一代国际视野的深圳人甘愿心归府境，在传播中，又如何将“深圳新一代高分社区”进行演绎。;在传播推广角度看

云奕府在与目标客户之间面临那些问题/挑战？;我们所处的营销环境正在经历一场巨大的变革，甚至可以说在疫情大背景下，近一两年

营销环境的变化，要远大于电视普及以后的数十年。

随着90后、95后成为消费主力军、新消费升级、愈加碎片化的社会…..面对瞬息万变的全

新营销环境，如何找到相应的营销方法论？如何走出差异化的应对之路？;QUESTION1：社会碎片化;时代一直在变，品牌营销跟随不断迭代。

在1.0时代，品牌营销追求的是形象标准化。

在2.0时代，流量越来越贵，于是诞生了跨界营销，通过跨界创意提升不同品牌粉丝和用户间产生的叠加价值。

在3.0时代媒介多元和内容丰富的营销大环境里，人们更需要的是情感的互动与交流，品牌/项目要想吸引客户，就需要拥有沟通性，让品牌/项目拟人化，人格化。;QUESTION3：新人类的进化;PART2 ——破题行动;新一代深圳人追求的是什么？;在城市中，居所存在的意义不仅仅是庇护所，还在于它还原并丰富着我们内心的满足感与幸福感，这种独一无二的专属体验，远比一栋房子本身更具价值。

一如品牌传播，不应是叫卖，更应该是沟通式的内容传播为品牌/项目发声，将品牌/项目形象塑造与受众对话;云奕府从推广线、活动线、产品线等多线并举;推广传播关键点1：品牌人格化，建立联系，产生共鸣;推广主题：;入市节点：

对外形象的树立（新一代深圳人）：高端、国际范、全维奢享

案名解读系列视频，首次对外亮相并发声，树立项目高端品质与调性;发布会H5链接;一场媒体晚宴;采访篇视频X3：品牌宣传片亮相，将创新、开放、潮头追梦的深圳与卓越先行者直接对位，从城市自豪感和城市共生长层面，产生广泛共鸣。与时代同行，与城市共生，敬献这座城市的先行者/先锋人物。;项目视频推广：品牌形象及产品亮点持续加推，加深目标客户群体对项目的口碑及产品内核有更深层次的认知与熟悉度。;致敬城市新生代业主语录：为云奕府代言发声;严选型材系列海报;价值单图;手绘系列海报;我即高定海报;推广传播关键点3：制造话题，引导消费轨迹;宝安大道系列海报;常言道“巧妇难为无米之炊”，开盘前一个月卯足劲蓄客，一个月蓄客量突破10000+

后续借助卓小房平台，游戏系列，增加客户粘度，保持互动性，以低成本撬动大流量。;卓小房链接互动游戏;推介会全民经纪人，激励机制双管齐下;深圳最美首套房;推广传播关键点5：多元矩阵传播，精准触达年轻圈层;微信朋友圈定投;小红书平台投放;推广传播关键点6：娱乐精神，打破沟通壁垒;云奕府跨界创意，开展《云奕府脱口秀专场》，有趣有梗，以幽默风趣打开与客户的隔阂;脱口秀活动;推广传播关键点7：微综艺直播，创新形式圈粉新生代;地产奇葩说：;推广传播关键点8：携手红人团，“品效合一”带动传播;云奕府项目红人推广，不止再局限于固定的背景板前，而是让客户跟随红人的脚步，直接目击项目现场，进行更深入的了解。不仅更具真实性，也更具代入感。;红人达人探盘价值稿;红人达人种草短视频：;营开倒计时海报：以类似明星片的方式扩大宣传，直接释放项目高配置等价值亮点，加深客户对项目的印象感;营开杂志美学明信片（客户可填写并投入街区邮筒，增加互动性、记忆点）;价值系列稿;价值单图：以类似明星片的方式扩大宣传，直接释放项目高配置等价值亮点，加深客户对项目的印象感;实景呈现系列稿室内价值稿;生活体验系列稿;室内价值系列稿;价值单图：突出项目品质感;消费观念引导系列稿;精工品质：;针对深圳新一代城市奋斗者;白皮书：首套房一步到位，500万首套房里最优选择，买到媲美3000万的豪宅居住品质;生活方式手册：首套房颜值担当，深圳新一代的极质奢享;广告机;现场灯箱;总结：;THANKS