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商业用房抵押贷款协议6篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方以商业用房作为抵押物，向乙方申请贷款的事宜，达成如下协议：

一、协议内容

1.借款金额：甲方向乙方申请的借款金额为人民币（大写）______元整。

2.借款期限：借款期限为______年，自乙方实际放款之日起算。

3.利率及费用：贷款利率为固定利率，年利率为______%。乙方有权按照协议约定收取贷款利息及相关费用。

4.还款方式：甲方应按照协议约定的还款计划，按时足额还款。还款计划包括每月还款金额、还款日期等具体信息。

5.抵押物：甲方以位于______的商业用房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。乙方对该抵押物享有优先受偿权。

二、权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定发放贷款；

（2）甲方应按时足额还款，不得擅自改变还款计划；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置；

（4）甲方应积极配合乙方的贷后管理工作，提供必要的信息和资料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定还款；

（2）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物实现债权；

（3）乙方应按时足额发放贷款，确保贷款用途合法合规；

（4）乙方应对甲方的贷后管理工作提供必要的支持和协助。

三、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照协议约定还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等费用。同时，乙方有权依法处置抵押物实现债权。

2.乙方违约：如乙方未按照协议约定发放贷款或提供必要支持，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方有权随时检查甲方的财务状况和抵押物的保管情况，甲方应积极配合。

4.甲方应积极履行本协议约定的义务，确保贷款用途合法合规。如因甲方原因导致贷款用途发生改变，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方在收回贷款时，有权优先受偿抵押物。如抵押物价值不足以清偿全部贷款本息及相关费用，甲方应就差额部分承担清偿责任。

6.本协议生效期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让抵押物或进行其他可能影响乙方权益的行为。如有违反，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

7.在本协议项下，如发生任何可能影响双方权益的事项，包括但不限于重大诉讼、仲裁、行政处罚等，双方应及时通知对方并采取相应措施以维护自身权益。如因一方未及时通知对方导致对方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

抵押权人（乙方）：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方因购买/建造/装修位于XXXX区（县）XX路XX号的商业用房（以下简称“抵押物”），向乙方申请贷款，乙方同意以抵押物为甲方提供贷款。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买/建造/装修抵押物向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（￥XX,XXX,XXX.00）。

2.甲方承诺将贷款资金用于购买/建造/装修抵押物，不得挪作他用。

二、贷款期限

1.贷款期限为XX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.甲方在贷款期限内应按期偿还贷款本息。

三、贷款利率及调整

1.贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.乙方根据中国人民银行公布的贷款利率调整表调整贷款利率。

四、还款方式及违约责任

1.甲方采取XX方式偿还贷款本息。

2.甲方如未按时还款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按未还款金额的XX%计