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个人房产抵押借款合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押房产的基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.借款人信息

4.1借款人姓名

4.2借款人身份证号码

4.3联系方式

5.借款金额与期限

5.1借款金额

5.2借款期限

5.3还款方式

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.抵押物价值评估

7.1评估机构

7.2评估时间

7.3评估结果

8.抵押登记手续

8.1抵押登记机关

8.2抵押登记手续办理时间

8.3抵押登记费用

9.抵押物的保管与使用

9.1抵押物的保管责任

9.2抵押物的使用限制

9.3抵押物的维修责任

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2借款人逾期还款责任

11.3抵押权人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向抵押权人申请抵押借款，并以抵押房产作为担保的借款合同。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）借款人：指申请抵押借款的自然人；

（2）抵押权人：指接受抵押借款并提供抵押担保的金融机构；

（3）抵押物：指借款人为担保债务履行而提供给抵押权人的房产；

（4）借款金额：指借款人向抵押权人申请的借款金额；

（5）借款期限：指借款人应向抵押权人偿还全部借款本金的时间；

（6）利息：指借款人按照约定向抵押权人支付的借款利息。

2.2解释

本合同中的条款如有歧义，应以本合同内容为准。

第三条抵押房产的基本信息

3.1房产位置

借款人所抵押的房产位于（具体地址）。

3.2房产面积

借款人所抵押的房产面积为（具体面积）平方米。

3.3房产用途

借款人所抵押的房产用途为（具体用途）。

3.4房产产权状况

借款人所抵押的房产为（具体产权状况，如：所有权、使用权等）。

第四条借款人信息

4.1借款人姓名

借款人姓名为（借款人姓名）。

4.2借款人身份证号码

借款人身份证号码为（借款人身份证号码）。

4.3联系方式

借款人联系方式为（借款人电话号码）。

第五条借款金额与期限

5.1借款金额

借款人向抵押权人申请的借款金额为（具体金额）元。

5.2借款期限

借款期限为（具体期限，如：一年、两年等）。

5.3还款方式

借款人应按照约定的还款方式向抵押权人偿还借款本金及利息。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法

借款利息按照年利率（具体利率）计算。

6.2利息支付时间

借款人应在每期还款日支付当期应还利息。

6.3利息支付方式

借款人应按照约定的支付方式向抵押权人支付利息。

第七条抵押物价值评估

7.1评估机构

抵押物价值评估由（具体评估机构名称）进行。

7.2评估时间

抵押物价值评估时间为（具体时间）。

7.3评估结果

抵押物评估价值为（具体评估价值）元。

第八条抵押登记手续

8.1抵押登记机关

抵押登记手续应在（具体抵押登记机关名称）办理。

8.2抵押登记手续办理时间

抵押登记手续应在借款合同签订之日起（具体天数，如：30天）内办理完毕。

8.3抵押登记费用

抵押登记费用由借款人承担，具体费用以抵押登记机关收费标准为准。

第九条抵押物的保管与使用

9.1抵押物的保管责任

借款人应对抵押物进行妥善保管，确保其安全。

9.2抵押物的使用限制

借款人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意不得出租、抵押、转让抵押物。

9.3抵押物的维修责任

抵押物如因自然磨损或合理使用需要维修时，借款人应及时进行维修，并承担维修费用。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更