别墅购销合同书(2024版).docxVIP

别墅购销合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证书

3.合同标的物

3.1房屋基本情况

3.2合同标的物权属

3.3合同标的物权利限制

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约期限

5.1出卖方交房时间

5.2买受方付款时间

6.房屋交付与验收

6.1出卖方交房条件

6.2买受方验收条件

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中产生的税费承担

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_________

1.1.2出卖方法定代表人：_________

1.1.3出卖方住所地：_________

1.1.4出卖方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_________

1.2.2买受方法定代表人：_________

1.2.3买受方住所地：_________

1.2.4买受方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：_________

2.2房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米

2.3房屋结构：_________结构

2.4房屋权属证书：_________（房屋所有权证、土地使用权证等）

3.合同标的物

3.1房屋基本情况：_________

3.2合同标的物权属：本合同标的物为出卖方依法拥有所有权的房屋，出卖方保证该房屋不存在权属纠纷。

3.3合同标的物权利限制：除法律法规规定的权利限制外，出卖方保证该房屋不存在其他权利限制。

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价：人民币_________元整（大写：_________元整）

4.2付款方式：

4.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币_________元整；

4.2.2买受方在房屋交付前支付剩余房款人民币_________元整；

4.2.3付款方式为银行转账或现金支付。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：_________

4.3.2剩余房款支付时间：_________

5.履约期限

5.1出卖方交房时间：_________

5.2买受方付款时间：按照第4.3条约定的时间支付。

6.房屋交付与验收

6.1出卖方交房条件：

6.1.1出卖方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施；

6.1.2出卖方应将房屋钥匙、物业交房文件等交付买受方；

6.1.3出卖方应保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

6.2买受方验收条件：

6.2.1买受方在房屋交付后_________日内进行验收；

6.2.2买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求出卖方进行整改。

6.3验收不合格的处理：

6.3.1出卖方应在_________日内对买受方提出的问题进行整改；

6.3.2出卖方未在规定时间内整改的，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。

7.房屋产权过户

7.1过户手续：

7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；

7.1.2买受方应按照法律法规的要求提供相关材料。

7.2过户费用：

7.2.1房屋产权过户税费由买受方承担；

7.2.2出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。

7.3过户时间：_________

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；

8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求出卖方承担修复费用，并支付相应违约金；

8.1.3出卖方未协助买受方办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。