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房产融资租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房产信息

1.3融资租赁期限

1.4融资租赁金额

2.融资租赁方式

2.1融资租赁性质

2.2融资租赁期限

2.3还款方式

2.4利息计算

3.房产交付

3.1房产交付时间

3.2房产交付地点

3.3房产交付条件

3.4房产交付手续

4.融资租赁费用

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约金

4.4保险费用

5.房产权属

5.1房产所有权转移

5.2房产抵押权设立

5.3房产抵押权登记

6.融资租赁期限变更

6.1期限延长

6.2期限缩短

6.3期限终止

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1通知送达

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2融资租赁协议

11.3其他相关文件

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订人员

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效程序

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后的责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2房产信息

1.2.1房产地址：[房产具体地址]，房产证号：[房产证编号]，房产面积：[房产面积]平方米，房产用途：[房产用途]。

1.3融资租赁期限

1.3.1融资租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4融资租赁金额

1.4.1融资租赁金额：人民币[融资租赁金额]元。

2.融资租赁方式

2.1融资租赁性质：本合同项下的融资租赁为直接融资租赁，即出租方将房产直接出租给承租方使用。

2.2融资租赁期限：如前所述，融资租赁期限为[租赁期限]年。

2.3还款方式

2.3.1租金支付方式：承租方应按月支付租金，每月租金为人民币[每月租金]元，共计[租金总额]元。

2.3.2利息计算：本合同项下的融资租赁利息按年利率[年利率]计算，每月利息为人民币[每月利息]元。

3.房产交付

3.1房产交付时间：出租方应在[房产交付时间]前将房产交付给承租方。

3.2房产交付地点：房产交付地点为[房产交付地点]。

3.3房产交付条件：房产交付时，出租方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产的权属清晰、无任何法律纠纷、无重大质量问题等。

3.4房产交付手续：房产交付时，双方应办理相应的房产交付手续，包括但不限于签署房产交付确认书、办理房产过户手续等。

4.融资租赁费用

4.1租金支付方式：如前所述，租金支付方式为按月支付。

4.2租金支付时间：租金应在每月的[支付截止日期]前支付。

4.3违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。

4.4保险费用：本合同项下的房产应由承租方负责投保相关保险，保险费用由承租方承担。

5.房产权属

5.1房产所有权转移：在本合同履行完毕后，房产所有权将无偿转移给承租方。

5.2房产抵押权设立：本合同项下的房产可以设立抵押权，抵押权设立的具体事宜另行约定。

5.3房产抵押权登记：抵押权设立后，双方应共同办理抵押权登记手续。

7.合同解除

7.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后仍未纠正；

7.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

7.1.3双方协商一致解除本合同。

7.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。

7.3.1出租方应退还承租方已支付的租金；

7.3.2承租方应将房产完好地返还给出租方；

7.3.3双方应按照合同约定承担违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；

8.1.2出租方未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定条件；

8.1.3承租方未经出租方同意擅自改变房产用途或进行装修；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；

8.1.5任何一方违反合同约