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成都房管局二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋用途

3.4房屋面积

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用及承担方

6.3权属变更登记

7.房屋配套设施及附属物

7.1配套设施清单

7.2附属物清单

8.交付房屋的瑕疵责任

8.1瑕疵认定标准

8.2瑕疵处理方式

9.买方违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.卖方违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除情形

11.2解除合同程序

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市房产管理局发布的《成都市二手房买卖合同》范本订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循成都市房产管理局的相关规定。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋所在区域：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋权属

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

3.4房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币：____________________元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，金额为人民币：____________________元整。

（2）尾款：买受方应在房屋交付后__个工作日内支付尾款，金额为人民币：____________________元整。

4.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。

尾款支付时间：房屋交付后__个工作日内。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买受方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋及配套设施、附属物符合合同约定；

（3）房屋具备法律规定的交付条件。

5.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全、使用功能完好；

（2）房屋内外装修符合合同约定；

（3）配套设施、附属物齐全、功能正常。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理时间

出卖方应在合同约定的房屋交付后__个工作日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用及承担方

房屋产权过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。

6.3权属变更登记

出卖方应协助买受方办理房屋权属变更登记手续，并将房屋产权证交付买受方。

8.交付房屋的瑕疵责任

8.1瑕疵认定标准

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在漏水、渗水、裂缝等影响正常居住使用的问题；

（3）房屋配套设施、附属物存在损坏，影响正常使用。

8.2瑕疵处理方式

（1）出卖方应在买受方提出瑕疵报告之日起__个工作日内进行修复；

（2）修复费用由出卖方承担；

（3）如出卖方未在规定时间内修复或修复不符合要求的，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。

9.买方违约责任

9.1违约情形

（1）买受方未按约定支付购房