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恒大地产商业物业租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2物业地址及类型

1.3租赁面积及结构

1.4租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付

3.租赁物的使用

3.1租赁用途

3.2使用限制

3.3维护与保养

4.物业管理与服务

4.1物业管理费用

4.2服务内容

4.3服务质量标准

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

8.合同解除

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业详细资料

11.2附件二：物业管理服务协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止情形

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同签订及生效日期

14.4合同解释及适用法律

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：恒大地产集团有限公司

法定代表人：张某某

乙方（承租方）：___________有限公司

法定代表人：___________

1.2物业地址及类型

租赁物业地址：___________

物业类型：商业物业

1.3租赁面积及结构

租赁面积：____平方米

结构：___________

1.4租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

租金总额：人民币____元整。

支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金调整机制

租金按年度调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变化情况确定。

2.3其他费用及支付

物业管理费、水电费、税费等由乙方按实际使用情况支付。

第三条租赁物的使用

3.1租赁用途

乙方租赁物业仅用于___________。

3.2使用限制

（1）改变物业结构；

（2）擅自改变物业用途；

（3）违反国家法律法规及物业管理规定。

3.3维护与保养

乙方应负责物业的正常维护与保养，确保物业处于良好状态。

第四条物业管理与服务

4.1物业管理费用

物业管理费用为人民币____元/月，由乙方支付。

4.2服务内容

（1）物业清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）安全巡逻；

（4）设备设施维修。

4.3服务质量标准

甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应于合同约定的交付日期前，将物业交付乙方使用。

5.2验收标准

乙方对物业进行验收时，应按照合同约定及国家标准进行。

5.3验收程序

乙方应在交付之日起____日内完成物业验收，并向甲方提交验收报告。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定交付物业；

（2）乙方未按合同约定支付租金；

（3）乙方违反合同约定使用物业；

（4）其他违约情形。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，合同双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。

7.2不可抗力的处理

发生不可抗力事件时，合同双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并根据不可抗力的影响程度调整合同履行期限或解除合同。

第八条合同解除

8.1合同解除的情形

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除的程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）解除合同通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；

（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

8.3解除合同后的处理

（1）解除合同后，乙方应将物业返还给甲方；

（2）乙方应支付至合同解除之日止的租金；

（