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学校物业管理合同样本2024年通用

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

第二条物业管理服务范围

2.1服务内容概述

2.2服务区域划分

2.3服务项目

第三条物业管理服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

3.3服务期限延长及续约

第四条物业管理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务响应时间

5.3服务人员要求

第六条物业管理合同履行

6.1双方权利义务

6.2服务交接手续

6.3合同履行过程中变更事项的处理

第七条违约责任

7.1违约情形及责任承担

7.2违约金的计算及支付

7.3违约责任追究

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的情形

9.3合同解除与终止的程序

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

第十一条其他约定事项

11.1法律法规的适用

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

第十二条合同附件

12.1物业管理服务内容明细表

12.2物业管理服务收费标准明细表

12.3物业管理服务人员名单及联系方式

第十三条合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

第十四条合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达方式

14.3合同送达地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

乙方（委托方）：[学校名称]

地址：[学校地址]

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

第二条物业管理服务范围

2.1服务内容概述

甲方提供乙方校园内所有建筑物、设施及公共区域的物业管理服务。

2.2服务区域划分

服务区域包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼、实验楼、停车场等。

2.3服务项目

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）设施设备维护；

（4）安全巡查；

（5）车辆管理；

（6）环境卫生管理；

（7）其他由双方约定的服务项目。

第三条物业管理服务期限

3.1服务起始时间

自本合同生效之日起开始提供物业管理服务。

3.2服务结束时间

合同期满后，如双方无异议，自动续期。

3.3服务期限延长及续约

合同期满前三个月内，双方可协商延长服务期限或续签合同。

第四条物业管理费用

4.1费用计算方式

物业管理费用按建筑面积和收费标准计算。

4.2费用支付方式

乙方应按月支付物业管理费用，支付时间为每月的[具体日期]。

4.3费用调整

物业管理费用如有调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的费用。

第五条物业管理服务标准

5.1服务质量标准

（1）公共区域清洁卫生，无垃圾；

（2）绿化养护，保持绿化带整洁美观；

（3）设施设备正常运行，故障及时修复；

（4）安全巡查，确保校园安全；

（5）车辆停放有序，无违规停放；

（6）环境卫生，无污物；

（7）其他服务项目达到约定的标准。

5.2服务响应时间

（1）公共区域清洁：接到报修后2小时内到达现场；

（2）绿化养护：接到报修后24小时内到达现场；

（3）设施设备维护：接到报修后4小时内到达现场；

（4）安全巡查：每日不少于两次；

（5）车辆管理：24小时值班；

（6）环境卫生：每日清扫一次；

（7）其他服务项目：按约定响应时间。

5.3服务人员要求

（1）服务人员应具备相应的专业技能和职业素养；

（2）服务人员应遵守国家法律法规和学校规章制度；

（3）服务人员应定期接受培训，提高服务质量。

第六条物业管理合同履行

6.1双方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）双方应相互配合，共同维护校园环境。

6.2服务交接手续

（1）合同生效后，双方应办理服务交接手续；

（2）服务交接手续应包括服务范围、服务标准、人员配置等。

6.3合同履行过程中变更事项的处理

（1）如合同履行过程中发生变更事项，双方应及时协商，并签订补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任承担

（1）甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）乙方未按合