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二手房买卖合同范本有抵押(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与基本信息

1.1双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同订立时间与地点

2.房产所有权及抵押情况

2.1房产所有权确认

2.2抵押权及抵押物

2.3抵押权人及抵押债务

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间

3.3付款凭证与手续

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费计算与承担

4.3手续费及其他费用

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间与方式

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2登记申请与费用

6.3产权转移时间

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证

7.2违约责任与赔偿

7.3违约情形及处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件与补充协议

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.合同解除与终止后的处理

12.1房屋及财产处理

12.2债权债务处理

12.3其他后续事宜

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署与见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同见证人及见证事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与基本信息

1.1双方基本信息

1.2房产基本信息

房产地址：___________；

房产产权证号：___________；

房产建筑面积：___________平方米；

房产用途：___________；

1.3合同订立时间与地点

合同订立时间：____年____月____日；

合同订立地点：___________。

2.房产所有权及抵押情况

2.1房产所有权确认

甲方保证所出售的房产为其完全所有，并有权合法、无瑕疵地转让给乙方；

2.2抵押权及抵押物

该房产目前存在抵押，抵押权人为___________，抵押债务金额为___________元；

2.3抵押权人及抵押债务

甲方承诺在合同签订后，将及时办理抵押权人同意的注销抵押手续，并承担相关费用。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

该房产交易价格为___________元人民币；

3.2支付方式与时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方；

3.3付款凭证与手续

乙方支付交易价格后，应取得甲方出具的收款凭证，并妥善保管。

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

甲方应在乙方支付全部交易价格后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.2税费计算与承担

过户税费按照国家相关法律法规及地方政策计算，甲方承担税费中的___________部分，乙方承担税费中的___________部分；

4.3手续费及其他费用

双方应承担各自过户手续中产生的相关费用。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

5.2房屋验收标准

乙方对房屋的验收标准应参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；

5.3验收时间与方式

乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请书等；

6.2登记申请与费用

双方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，向房管部门申请产权登记，并承担相关费用；

6.3产权转移时间

产权转移登记手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼；

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；

（2）一方存在欺诈、胁迫等非法手段订立合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

9.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；

9.3合同解除或终止的程序

合同解除或终止，任何一方应提前____个工作日通知对方，并