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个人承包物业协议2024年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1承包方信息
2.2物业方信息
3.物业概述
3.1物业位置
3.2物业面积
3.3物业用途
4.承包范围和内容
4.1承包范围
4.2具体工作内容
5.合同期限
5.1合同开始日期
5.2合同结束日期
6.承包费用
6.1费用总额
6.2支付方式
6.3付款时间
7.质量要求
7.1质量标准
7.2质量检查
8.工程进度
8.1工程计划
8.2进度报告
9.权利和义务
9.1承包方权利
9.2承包方义务
9.3物业方权利
9.4物业方义务
10.违约责任
10.1承包方违约责任
10.2物业方违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更和解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业”指乙方拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施；
（2）“承包方”指甲方，即[甲方全称]；
（3）“物业方”指乙方，即[乙方全称]；
（4）“承包费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬；
（5）“工程进度”指甲方按照本协议约定完成物业项目的时间进度。
2.双方基本信息
2.1承包方信息
甲方全称：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2物业方信息
乙方全称：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
3.物业概述
3.1物业位置
物业位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，总建筑面积[具体面积]。
3.2物业面积
（1）建筑面积：[具体面积]平方米；
（2）使用面积：[具体面积]平方米；
（3）附属设施面积：[具体面积]平方米。
3.3物业用途
物业用途为[具体用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。
4.承包范围和内容
4.1承包范围
甲方承包乙方物业项目的范围为：物业的维修、保养、管理、清洁、绿化等工作。
4.2具体工作内容
（1）维修保养：负责物业设施的日常维护和保养，确保设施正常运行；
（2）清洁工作：负责物业公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、电梯、卫生间等；
（3）绿化工作：负责物业绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；
（4）安全管理：负责物业的安全巡逻、监控等工作。
5.合同期限
5.1合同开始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体年数]年。
5.2合同结束日期
本协议到期后，如双方无异议，可根据实际情况续签。
6.承包费用
6.1费用总额
本协议承包费用总额为人民币[具体金额]元。
6.2支付方式
（1）支付比例：承包费用分[具体次数]期支付，每期支付比例由双方另行约定；
（2）支付时间：每期支付时间应在本协议约定的支付比例内完成。
7.质量要求
7.1质量标准
甲方应按照国家相关法律法规、行业标准以及乙方的要求，确保承包工作质量符合规定标准。
7.2质量检查
（1）甲方应定期向乙方提交工作进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量情况等；
（2）乙方有权对甲方的工作进行不定期检查，甲方应积极配合。
8.工程进度
8.1工程计划
（1）第一年：完成物业设施的全面检查和维修，确保设施正常运行；
（2）第二年：进行物业公共区域的清洁工作，确保环境卫生；
（3）第三年：对物业绿化带进行系统管理，提升绿化水平；
（4）第四年：加强物业安全管理，提高居民满意度。
8.2进度报告
甲方应每月向乙方提交一次工作进度报告，内容包括但不限于：
（1）已完成工作内容；
（3）下一步工作计划。
9.权利和义务
9.1承包方权利
（1）按照本协议约定，获得相应的承包费用；
（2）在乙方提供必要的协助下，完成承包工作；
（3）在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权向乙方提出调整工作计划。
9.2承包方义务
（1）按照本协议约定，履行承包工作；
（2）确保工作质量，符合国家相关法律法规、行业标准及乙方要求；
（3）遵守乙方制定的各项规章制度。
9.3物业方权利
（1）对甲方的工作进行监督和检查；
（2）对甲方的工作提出意见和建议；
（3）在甲方违约时，有权终止本协议。
9.4物业方义务
（1）按照本协议约定，支付承包费用；
（2）为甲方提供必要的协助；
（3）保障甲方在履行合同过程中的合法权益。
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