二零二四年度旧城改造项目房屋买卖与拆迁补偿合同.docx

二零二四年度旧城改造项目房屋买卖与拆迁补偿合同

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权

1.2买卖价格

1.2.1房屋买卖价格

1.2.2支付方式

1.2.3支付时间表

1.3房屋交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3交付手续

第二条拆迁补偿

2.1拆迁补偿标准

2.1.1补偿金额

2.1.2补偿支付方式

2.1.3补偿支付时间表

2.2拆迁补偿安置

2.2.1安置房位置

2.2.2安置房面积

2.2.3安置房交付时间

第三条合同的履行

3.1房屋买卖的履行

3.1.1卖方义务

3.1.2买方义务

3.2拆迁补偿的履行

3.2.1卖方义务

3.2.2买方义务

第四条合同的变更和终止

4.1房屋买卖的变更和终止

4.1.1变更条件

4.1.2终止条件

4.1.3变更和终止的手续

4.2拆迁补偿的变更和终止

4.2.1变更条件

4.2.2终止条件

4.2.3变更和终止的手续

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4诉讼解决

5.2争议解决的时间限制

第六条合同的生效

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

第七条合同的保密

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密违约责任

第八条合同的转让

8.1转让条件

8.2转让手续

8.3转让后的责任承担

第九条合同的附件

9.1附件内容

9.2附件的效力

第十条合同的修订

10.1修订条件

10.2修订手续

10.3修订后的合同效力

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的解决

第十二条合同的争议管辖

12.1争议管辖法院

12.2管辖法院的变更

第十三条合同的备案和登记

13.1备案和登记的要求

13.2备案和登记的时间限制

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：北京市朝阳区街号，具体门牌号为号。

1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。

1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2买卖价格

1.2.1房屋买卖价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2支付方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

1.2.3支付时间表：定金支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。

1.3房屋交付

1.3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

1.3.3交付手续：交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，买方应支付房款，双方共同签署房屋交付确认书。

第二条拆迁补偿

2.1拆迁补偿标准

2.1.1补偿金额：根据北京市旧城改造项目拆迁补偿政策，房屋拆迁补偿金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.1.2补偿支付方式：拆迁补偿金通过银行转账方式支付至买方指定的账户。

2.1.3补偿支付时间表：拆迁补偿金支付时间为房屋拆除之日起十个工作日内。

2.2拆迁补偿安置

2.2.1安置房位置：安置房位于北京市区街号，具体门牌号为号。

2.2.2安置房面积：安置房建筑总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。

2.2.3安置房交付时间：安置房交付时间为房屋拆除之日起个工作日内。

第三条合同的履行

3.1房屋买卖的履行

3.1.1卖方义务：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

3.1.2买方义务：买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2拆迁补偿的履行

3.2.1卖方义务：卖方应配合买方办理拆迁补偿手续，并按照约定时间交付安置房。

3.2.2买方义务：买方应按照约定时间接受安置房，并配合卖方办理拆迁补偿手续。

第四条合同的变更和终止

4.1房屋买卖的变更和终止

4.1.1变更条件：合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议。

4.1.2终止条件：合同签订后，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方同意终止合同的，可以终止合同。

4.1.3变更和终止的手续：变更或终止合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。

4.2拆迁补偿的变