购房合同范本.docx

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购房合同范本

甲方（卖方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：____________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房产的权属证明文件编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1经双方协商，该房产的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房款的_______%，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2.2余款：乙方应在_______（具体时间或条件）支付剩余房款，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第三条房产交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将该房产及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方交付的房产应符合以下条件：

3.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；

3.2.2房屋内设施设备齐全，功能正常；

3.2.3房屋权属清晰，无争议。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2办理过户手续所需费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（具体管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第七条其他约定

7.1双方应保证所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字或盖章）：____________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。

第九条税费承担

9.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的税费。

9.2甲方应负责缴纳房产交易前产生的税费，乙方应负责缴纳房产交易后产生的税费。

9.3双方应在房产交易过程中积极配合，确保税费的及时、准确缴纳。

第十条房屋交接

10.1甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋现状的详细说明，并确保房屋内设施设备完好。

10.2乙方应在房屋交接时对房屋现状进行验收，如有异议，应在交接之日起_______日内书面通知甲方。

10.3房屋交接后，甲方不再对该房屋承担任何责任。

第十一条房屋使用及维护

11.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。

11.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用和安全。

第十二条房屋改造与装修

12.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方及物业管理部门的同意，并遵守相关法律法规。

12.2乙方应确保改造或装修后的房屋符合安全标准，不得影响其他业主的合法权益。

第十三条房屋租赁

13.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租给他人使用，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

13.2乙方应确保租赁合同的合法性，并承担相应的法律责任。

第十四条房屋抵押

14.1乙方在取得房屋所有权后，如需将房屋抵押，应事先征得甲方的同意，并办理相关手续。

14.2乙方应确保抵押行为的合法性，并承担相应的法律责任。