中国购房合同范本.docx

中国购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中国境内的房产，乙方作为房产的合法拥有者，同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下购房合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方具备购房的主体资格，自愿购买乙方所拥有的房产。

1.2乙方保证所出售的房产具备合法的产权，且不存在任何权利瑕疵，无抵押、无查封、无租赁等第三方权利限制。

1.3双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方已取得房产的合法产权证书，且房产证书记载的权利人与乙方一致；

（2）房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷，以及涉及诉讼、仲裁等争议；

（3）甲方已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：

（1）具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）自愿购买房产，且购房资金来源合法；

（3）按照本合同的约定支付购房款；

（4）在房产交易过程中，积极配合乙方办理相关手续。

2.2乙方声明与保证：

（1）具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）所出售的房产具备合法产权，无任何权利瑕疵；

（3）按照本合同的约定，将房产过户至甲方名下；

（4）在房产交易过程中，积极配合甲方办理相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保房产所有权从乙方合法转移至甲方。具体内容包括：

1.乙方按照本合同的约定，将所拥有的房产过户至甲方名下；

2.甲方按照本合同的约定支付购房款；

3.双方共同办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等；

4.本合同涉及房产的交付、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于中国境内的具备合法产权的房产，具体信息以房产证书记载为准。

2.购房款：指甲方根据本合同的约定，支付给乙方的购买房产的款项。

3.产权过户：指甲方取得房产所有权，乙方将房产所有权转移至甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方将房产过户至甲方名下；

（2）甲方有权要求乙方在房产交易过程中，提供必要的协助和配合；

（3）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款；

（4）甲方应保证购房资金的合法性，如因资金问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任；

（5）甲方在房产交付后，应遵守物业管理规定，合理使用房产，并承担房产的维修、养护等费用；

（6）甲方在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求乙方承担修复责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付购房款；

（2）乙方应保证所出售的房产具备合法产权，无任何权利瑕疵；

（3）乙方应在合同约定的期限内，将房产过户至甲方名下；

（4）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的质量、配套设施等；

（5）乙方在房产交易过程中，应积极配合甲方办理相关手续；

（6）乙方在房产过户后，如有遗留问题，应承担解决责任；

（7）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付购房款的剩余【】%；

3.甲方支付购房款时，应通过银行转账等合法方式支付，并将支付凭证提供给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年；

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，协助甲方办理房产过户手续；

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，支付购房款的剩余【】%；

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%；

2.甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款所产生的利息及违约金；

3.乙方未按照约定将房产过户至甲方名下的，甲方有权