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二零二四年度物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2乙方服务人员的资格要求

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条附件

12.1附件列表

第十三条生效条件

13.1合同生效条件

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址：

甲方全称为X有限公司，地址为市区路号。

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：

乙方全称为物业管理有限公司，地址为市区路号。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：

本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业大厦、停车场、绿化区域等。

2.2物业管理内容：

物业管理内容包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、沟通协调等。

第三条服务期限

3.1合同期限：

本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

3.2试用期：

本合同试用期为一个月，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式：

甲方应按照本合同约定的金额、时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整：

物业服务费用如有调整，应由双方协商确定。

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务标准：

乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及甲方要求，提供高品质的物业服务。

5.2乙方服务人员的资格要求：

乙方服务人员应具备相关岗位的专业技能和资格，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的工作质量。

6.2甲方义务：

甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作，按时支付物业服务费用。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。

7.2乙方义务：

乙方应按照合同约定提供高品质的物业服务，并确保服务人员遵守相关法律法规及甲方规章制度。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

在合同有效期内，如甲方需变更合同约定的内容，应提前三十日书面通知乙方，经双方协商一致后签署变更协议。

8.2合同终止条件：

合同终止的情形如下：

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约责任：

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：

本合同争议解决的地点为合同签订地。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定：

双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的内容，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条附件

12.1附件列表：

附件包括但不限于：

（1）物业管理制度；

（2）物业服务人员名单；

（3）物业服务项目明细表；

（4）其他双方认为需要附件的内容。

第十三条生效条件

13.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署日期：

本合同于二零二四年月日至月日，由甲乙双方签署。

14.2合同备案日期：

本合同签署后，甲方应在十五日内将合同副本报送相关物业管理监管