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购房阴阳合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海瑞丰房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区瑞丰路66号

法定代表人：张华

联系方式：上海市浦东新区瑞丰路66号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的房产，简称“该房产”，乙方有意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；同时，为了规避相关税费及政策限制，双方决定采用阴阳合同的方式办理房产交易手续。阴阳合同是指双方签订两份内容不一致的合同，一份为实际执行合同（以下简称“阴合同”），另一份为办理房产交易手续所用合同（以下简称“阳合同”）。本合同为实际执行合同，以下简称“本合同”。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。双方特此声明，签订本合同是基于真实、自愿、平等的原则，并保证所提供的信息真实、准确、完整。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可房产交易的相关法律法规，承诺按照国家及地方政策规定，合法合规地办理房产交易手续。

在本合同签订后，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进房产交易进程，确保交易顺利完成。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律依据。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应按照本合同的约定予以处理。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的交易行为。具体内容包括：（1）甲方合法拥有并出售该房产给乙方；（2）乙方支付购房款并按照本合同约定取得该房产的所有权；（3）双方共同办理房产交易手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等；（4）双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保房产交易的真实性、合法性。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产。

2.购房款：指甲方出售该房产所收取的款项，具体金额见本合同第四条。

3.阴阳合同：指双方为规避税费及政策限制，签订的两份内容不一致的合同，其中本合同为实际执行合同（阴合同）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，保证房产交易的真实、合法。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产过户等相关手续。

（4）甲方应承担因该房产存在的质量问题、产权纠纷等问题导致的法律责任。

（5）在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，甲方有权根据实际情况适当调整履行期限。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定取得该房产的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款，并保证款项来源合法。

（3）乙方应配合甲方办理房产交易手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户等。

（4）乙方在取得该房产所有权后，应遵守国家及地方相关法律法规，合法使用房产。

（5）在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，乙方有权根据实际情况适当调整履行期限。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权依法追究甲方法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房款总额的【】%即人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；

2.乙方在完成房产过户手续后【】个工作日内，向甲方支付剩余购房款总额的【】%即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在收到乙方定金后【】个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后【】个工作日内支付剩余购房款。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成房产交易及相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%；

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行，甲方应退还已收款项，并支付给乙方违约金，违约金为购房款总额的【】%；

（3）如甲方在合同履行过程中，隐瞒