管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(825) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.遇到比较特殊的专业性问题，价格鉴证机构可聘请或委托有关专

业部门、人员进行检测、鉴定。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.运用收益法进行价格鉴证的理论依据是生产费用价值论。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

3.行业风险是指企业经营过程中，市场需求因素、供给因素、技术

因素以及行业竞争等对企业未来收益带来的不确定影响。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.在价格鉴证过程中，一般采用（）来代替无风险收益率。

[2008年真题]

A．国库券年利率

B．银行一年期贷款利率

C．银行三年期贷款利率

D．银行活期存款利率

答案：A

解析：价格鉴证中，一般以银行储蓄存款利率、国库券利率或国家公

债利率代替无风险收益率，因为这些收益率风险很小，几乎为0；其中

国库券利率安全性最高，因为其由政府提供，且期限较短。

2.房地产的主要特点不包括（）。

A．易于变现

B．不可移动

C．寿命长久

D．用途多样

答案：A

解析：房地产的主要特点有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有

限、价值量大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现等。

3.下列不属于价格鉴证结论书的主要内容的是（）。

A．价格鉴证标的

B．价格鉴证目的

C．价格鉴证等级

D．价格鉴证机构

答案：C

解析：价格鉴证结论书的主要内容包括：①价格鉴证标的；②价格鉴

证目的；③价格鉴证基准日；④价格定义；⑤价格鉴证依据；⑥价格

鉴证方法；⑦价格鉴证过程；⑧价格鉴证结论；⑨价格鉴证限定条件；

⑩声明；⑪价格鉴证作业日期；⑫价格鉴证机构；⑬价格鉴证人员；

⑭附件。

4.按照国家规定，2019年生产的小麦（三等）最低收购价格为每

50千克112元，且每个等级的收购差价为每50千克20元，则一等小

麦的收购价格为（）元。

A．122

B．132

C．142

D．152

答案：D

解析：

5.收益法应用的关键是（）。

A．计算净收益

B．资本化率的确定

C．选用适宜的计算公式计算收益价格

D．估算鉴证对象年净收益和确定资本化率

答案：D

解析：建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过将鉴证标的的未来收益

的预测值，通过报酬率或资本化率、收益乘数转换成现值，从而得到

鉴证标的价格的方法。收益法应用的关键是对价格鉴证对象年净收益

的估算和资本化率的选用。

6.整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产时，应采取的

收益为（）。

A．净利润（净现金流）

B．净收入

C．净利润＋扣税利息

D．净现金流＋扣税长期负债利息

答案：C

解析：全部资产对应的内涵为（含全部负债的）企业价格，因而此时

采用的收益应为净利润（净现金流）＋扣税利息，对应的折现率为无

风险收益率＋风险总资产收益率。

7.农产品收购价格是指（）向农业生产者收购农产品的价格，

也称生产者价格。

A．政府

B．各市场收购主体

C．国有企业

D．个人

答案：B

解析：农产品收购价格是指各市场收购主体向农业生产者收购农产品

的价格，也称生产者价格。目前除烟叶收购价格实行政府定价外，其

他所有农产品购销价格全部放开由市场调节。

8.