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商业用房租赁合同

商业用房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方):身份证号码

根据国家有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，

就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。一、房

屋的坐落、面积：

甲方将位于营业用房出租给乙方使用,建筑面积平方。

二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。

三、租赁期限：

该房屋租期为年，自年____月____日至年____月____日至。租赁

期满，乙方如果继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期

满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，

签订新的租赁合同.

四、租金及支付方式：

1、第一年租金为人民币元整,签订合同时付清房租________元。

第二年租金为元整，于年____月____日前付清；

第三年租金为元整,于年____月____日前付清；

第四年租金为元整，于年____月____日前付清；

第五年租金为元整，于年____月____日前付清；

第六年租金为元整,于年____月____日前付清；

第七年租金为元整,于年____月____日前付清；

第八年租金为元整,于年____月____日前付清；

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2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照

每月租金的百分之三收取滞纳金.房屋的装饰、拆除后无法保证完整

的实施无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何要求.五、租赁双方的变

更：

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情

况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通

知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非

乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿.六、其它费用：

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自

行承担，（其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用

）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。七、

甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要

改装及增加容量由乙方负责。

八、租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

九、乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地

方的法律法规，无任何违法行为.

2、乙方应按合同之规定,按时支付租金.

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3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所

租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担

违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租.

4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及

国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。

5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

十、终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙

方提前终止合同,均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收

回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，

并有权拒绝乙方的任何要求.

十一、违约的处理：

1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同

终止，则视为违约,违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回

房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并

有权拒绝乙方的任何要求。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首

先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲

乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位,造在的火

灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。

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