有关物业管理服务合同新整理版5篇.docx

有关物业管理服务合同新整理版5篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，注册地址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.物业服务范围：_________（具体描述物业服务区域，如小区、大厦等）。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、垃圾清运等。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.续约：合同期满前，双方应就续约事宜进行协商，并签订新的物业服务合同。

三、物业管理服务费用

1.物业服务费：甲方应按期向乙方支付物业服务费，具体费用按照房屋面积计算，每平米每月______元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。

3.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费，应按日向乙方支付违约金，违约金为应付金额的______%。

4.甲方同意在签订合同时向乙方缴纳______元作为物业服务保证金。

四、物业管理服务质量与标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应定期对物业服务区域进行巡查，发现问题及时处理。

3.乙方应建立物业服务档案，对物业服务区域内的房屋、设备、绿化等定期进行维护、保养和更新。

4.乙方应保证物业服务区域内的环境卫生整洁、保安服务到位、垃圾清运及时。

5.甲方对乙方的服务质量有异议的，可以向乙方提出书面意见，乙方应在接到书面意见后尽快处理。

五、物业管理服务违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应按日向乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定使用物业服务保证金的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意违约的，应承担相应的法律责任。

六、物业管理服务其他约定事项

1.甲方应遵守国家的法律法规和乙方的物业管理规定，不得在物业服务区域内从事违法活动。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得故意破坏物业服务区域内的设施和设备。

3.乙方应对物业服务区域内的特殊情况进行及时处理，如遇到自然灾害、突发事件等，应及时启动应急预案。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

7.在履行本合同过程中，如需通知对方有关事宜时，应采取书面形式通知对方。如因通知不及时或通知错误而导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.服务范围：乙方负责甲方所委托的物业项目的日常管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理等工作。

2.服务内容：乙方应提供专业化的物业管理服务，包括但不限于以下方面：物业接待与咨询、公共秩序维护、公共设施管理、环境卫生管理、绿化养护管理、停车场管理以及其他专项服务等。

二、服务期限

本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照双方协商确定的《物业服务收费标准》执行。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费。一般情况下，每季度支付一次，如遇特殊情况，双方可另行协商。