二手小产权房屋买卖合同范本6篇.docx

二手小产权房屋买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为砖混结构，建筑面积XX平方米。该房屋为甲方名下小产权房，无产权证书，但甲方保证该房屋来源合法，有权进行处分。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款及附属设施、设备等所有费用。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式收据。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方需在乙方支付全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋内外整洁、干净，无垃圾、杂物等。

2.装修情况：甲方需保证房屋已完成基本装修，包括墙面涂料、地板、门窗等。乙方在入住后，如需进行个性化装修，需自行承担装修费用。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋或乙方未能按合同约定时间支付房款，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。

2.争议解决方式：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的水、电、气等基础设施完备且能够正常使用。如有需要，甲方应协助乙方办理相关开通手续。

2.乙方在入住后，需遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、出租等，需提前告知甲方并遵守相关约定。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________的小产权房屋出售给乙方。

2.房屋的具体信息包括：房屋类型、建筑结构、面积、附属设施等详见本合同附件的《房屋状况说明书》。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

3.房屋交付：甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方使用。

三、相关事宜

1.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方的原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.甲乙双方应在合同签订后，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3.甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的税费，按照相关法律规定各自缴纳。

4.甲方应确保房屋在交付时，与《房屋状况说明书》一致，如有损坏或差异，甲方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担违约责任。

3.若因一方违约导致纠纷，违约方应承担守约方的所有损失。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、